Rue de Cyprian, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Grandclément-Blum, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 433 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 269 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 300 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 300 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 269 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D12
- E15
- F5
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Rue de Cyprian, à Villeurbanne, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Grandclément-Blum se vend 3 894 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 24 % des 38 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 143 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Cyprian, à Villeurbanne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Grandclément-Blum se vend 3 894 €/m² en médiane sur cinq ans, Villeurbanne 3 776 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 38 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 24 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Cyprian ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.