Rue de la Filature, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 700 €/m² |
| 2022 | 8 | 3 629 €/m² |
| 2023 | 11 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 785 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 074 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 785 €/m², puis un repli ; −16,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 27 | 3 758 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 3 076 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 758 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 076 €/m²).
L’énergie des logements
- A4
- B13
- C25
- D26
- E41
- F27
- G6
Étiquette E dominante. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de la Filature s’est vendu 3 467 €/m² en médiane (46 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Poulettes Nord. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 3 209 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−16,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et 23 % des 142 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 5 est de 12,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Filature, à Villeurbanne ?
3 467 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 209 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 076 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 758 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 142 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de la Filature ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 5 est de 12,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Poulettes Nord
Rues voisines
- Rue Henri
- Avenue Roger Salengro
- Rue du Pérou
- Rue Georges Courteline
- Rue des Antonins
- Rue Col Klobb
- Impasse des Tilleuls
- Rue Prisca
- Rue Emile Dunière
- Rue Château Gaillard
Plus large
- Quartier Poulettes Nord
- Prix immobilier à Villeurbanne
- Prix du Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.