Rue Francis Chirat, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 17 | 3 981 €/m² |
| 2023 | 12 | 4 416 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 461 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 107 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 492 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 416 €/m², puis un repli ; −12,3 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 23 | 4 150 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 3 559 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 3 743 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 150 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 559 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C92
- D53
- E35
- F14
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Francis Chirat s’est vendu 3 694 €/m² en médiane (54 ventes), soit 2 % en dessous du quartier Grandclément. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 3 421 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 58 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 416 €/m² puis un repli : −12,3 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1999) et seulement 8 % des 199 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Francis Chirat, à Villeurbanne ?
3 694 €/m² en médiane sur les 54 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 421 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 559 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 150 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 199 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Francis Chirat ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue Aynès
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- Boulevard Honoré de Balzac
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.