Rue Louis Fort, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 328 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 4 255 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 067 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 255 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 067 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C42
- D9
- E3
- F2
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, rue Louis Fort, à Villeurbanne, affiche une médiane de 4 255 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Château Gaillard. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 69 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 5 % des 63 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 50 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Louis Fort, à Villeurbanne ?
4 255 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 067 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 255 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 63 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Louis Fort ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue Château Gaillard
- Rue des Bienvenus
- Rue Col Klobb
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.