Rue Benjamin Constant, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 175 €/m² |
| 2022 | 7 | 3 639 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 176 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; 0,0 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 3 950 €/m² |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 19 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C29
- D17
- E0
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Benjamin Constant s’est vendu 3 926 €/m² en médiane (20 ventes), soit 6 % en dessous du quartier Château Gaillard. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (0,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 19 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2011) et seulement 2 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Benjamin Constant, à Villeurbanne ?
3 926 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 47 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Quel loyer peut-on demander rue Benjamin Constant ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.