Rue Mauvert, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Poulettes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 429 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C2
- D8
- E4
- F1
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Rue Mauvert, à Villeurbanne, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Poulettes se vend 4 250 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et un quart des 20 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 78 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Mauvert, à Villeurbanne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Poulettes se vend 4 250 €/m² en médiane sur cinq ans, Villeurbanne 3 776 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 20 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Mauvert ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 12,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Poulettes
- Rue de Fontanières
- Rue Edouard Vaillant
- Rue Benjamin Raspail
- Rue Viret
- Parc du Centre
- Rue Robert Desnos
- Rue Billon
- Rue Philippe Verzier
Rues voisines
Plus large
- Quartier Les Poulettes
- Prix immobilier à Villeurbanne
- Prix du Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.