Rue Pascal, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 241 €/m² |
| 2022 | 5 | 4 922 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 034 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 310 €/m² |
| 2026 | 7 | 4 047 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 922 €/m², puis un repli ; −4,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 18 | 4 334 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 3 951 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 334 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 951 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C93
- D32
- E15
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Rue Pascal, à Villeurbanne, se vend 4 042 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 38 ventes des cinq dernières années, soit 2 % au-dessus du quartier Ferrandière. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 922 €/m² puis un repli : −4,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 2 % des 146 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 107 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 1 commerce ou service. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Pascal, à Villeurbanne ?
4 042 €/m² en médiane sur les 38 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 951 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 334 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 146 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Quel loyer peut-on demander rue Pascal ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 3 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ferrandière
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- Avenue Antoine de Saint-Exupéry
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.