Rue de la Prévoyance, Vincennes (94300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026 et de juillet 2024 à juin 2026, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 6 | n.d. |
| 2022 | 20 | 9 654 €/m² |
| 2023 | 10 | n.d. |
| 2024 | 14 | n.d. |
| 2025 | 9 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 7 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 8 393 €/m² |
| 30 à 60 m² | 31 | 8 796 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (8 796 €/m²), les moins de 30 m² le moins (8 393 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D51
- E91
- F47
- G84
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 84 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 63 ventes en cinq ans, rue de la Prévoyance, à Vincennes, affiche une médiane de 8 559 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous des appartements du quartier Ouest 2. De juillet 2024 à juin 2026 seulement (20 ventes), la médiane est de 7 778 €/m², 9 % en dessous de celle des cinq ans. En cinq ans, 66 ventes ont été signées dans la rue, sur 30 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 46 % des 287 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 84 en G. Le registre national compte 33 copropriétés immatriculées dans la rue, de 23 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont dans le périmètre d’un dispositif public (PDP) ou aidées par l’ANAH. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Prévoyance, à Vincennes ?
8 559 €/m² en médiane sur les 63 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026, 7 778 €/m² sur les 20 ventes de juillet 2024 à juin 2026 ; entre 8 393 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 796 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 287 diagnostics, 131 logements sont classés F ou G, soit 46 %. Les 84 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
La rue de la Prévoyance est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (1), 2 arrêts de bus (325, N11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ouest 2
Rues voisines
- Avenue Georges Clémenceau
- Rue Dohis
- Rue des Laitières
- Rue Massue
- Rue Victor Basch
- Avenue Aubert
- Avenue de Paris
- Avenue du Petit Parc
- Allée Nicéphore Niepce
- Rue Jean Moulin
Plus large
- Quartier Ouest 2
- Prix immobilier à Vincennes
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.