Avenue du Général Leclerc, Viroflay (78220)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 30 | 5 742 €/m² |
| 2022 | 51 | 5 806 €/m² |
| 2023 | 38 | 5 968 €/m² |
| 2024 | 25 | 5 861 €/m² |
| 2025 | 30 | 5 711 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 968 €/m², puis un repli ; −0,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 6 296 €/m² |
| 30 à 60 m² | 84 | 5 735 €/m² |
| 60 à 100 m² | 56 | 5 840 €/m² |
| 100 m² et plus | 17 | 5 667 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 296 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 667 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B26
- C207
- D191
- E127
- F48
- G43
Étiquette C dominante. Les 43 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue du Général Leclerc, à Viroflay, se vend 5 847 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 167 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Les Arcades. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (43 ventes), la médiane est de 5 847 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 174 ventes signées en cinq ans, sur 55 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 968 €/m² puis un repli : −0,5 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2000) et 14 % des 643 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 43 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du RER et la ligne N du train et la ligne T6 du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Général Leclerc, à Viroflay ?
5 847 €/m² en médiane sur les 167 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 847 €/m² sur les 43 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 667 €/m² pour les 100 m² et plus et 6 296 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 643 diagnostics, 91 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 43 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Général Leclerc est-elle bien desservie ?
19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (C), 4 arrêts de train (N), 2 arrêts de tramway (T6), 9 arrêts de bus (171, 6206, 6207, L, N, N161).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Arcades
Rues voisines
- Rue d'Estienne d'Orves
- Rue Jules Herbron
- Rue de la Marquette
- Rue Rieussec
- Rue Gabriel Péri
- Rue Jean Rey
- Rue Amédée Dailly
- Rue Henri Welschinger
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.