Rue de la Baudrairie, Vitré (35500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villaudin-Le Val, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 8 | 2 525 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 2 792 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C9
- D13
- E8
- F5
- G5
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Baudrairie, à Vitré, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villaudin-Le Val se vend 2 368 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 58 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 24 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 4 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de train et la ligne 513 du bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Baudrairie, à Vitré ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villaudin-Le Val se vend 2 368 €/m² en médiane sur cinq ans, Vitré 2 548 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 42 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 24 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Baudrairie est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de train (401C, 401D, C4, K4, P4, P41, TER22, TER27, TER28), 3 arrêts de bus (513).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villaudin-Le Val
- Rue de Paris
- Rue de la Poterie
- Boulevard Saint-Martin
- Rue de la Borderie
- Rue d'Ernee
- Rue de la Ville en Pierre
- Rue Saint Louis
- Rue Garengeot
- Place de la République
- Rue d’Embas
- Rue de Sevigne
- Rue Bertrand d'Argentre
- Rue de la Tremouille
- Rue Neuve
- Place du Marchix
- Rue de la Liberte
- Rue de la Hellerie
Rues voisines
Plus large
- Quartier Villaudin-Le Val
- Prix immobilier à Vitré
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.