Prix immobilier dans le quartier Rondeau-Bord du Lac d’Aix-les-Bains
Rondeau-Bord du Lac se vend 4 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Aix-les-Bains. 338 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-les-Bains est passée de 3 818 €/m² (2021-T3) à 4 201 €/m² (2026-T2), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 266 | 5 008 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 72 | 4 182 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 5 946 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 82 | 5 200 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 113 | 4 819 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 4 296 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Aix-les-Bains
11 quartiers d’Aix-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mémard-Corsuet | 4 985 €/m² | +12,2 % | 209 |
| Tir aux Pigeons | 4 633 €/m² | −3,7 % | 218 |
| Rondeau-Bord du Lac | 4 553 €/m² | −11,5 % | 338 |
| Chantemerle-Saint-Pol | 4 412 €/m² | −12,7 % | 410 |
| Lafin | 4 226 €/m² | −10,0 % | 83 |
| Centre Ville-Sud | 4 141 €/m² | +5,1 % | 509 |
| Centre Ville-Nord | 4 070 €/m² | +3,8 % | 826 |
| Quartier Lepic | 3 846 €/m² | +10,6 % | 204 |
| Saint-Simond | 3 730 €/m² | +12,1 % | 284 |
| Marlioz | 3 665 €/m² | −10,2 % | 163 |
| Italie-Jacotot | 3 544 €/m² | −6,6 % | 199 |
Les rues de Rondeau-Bord du Lac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Grand Port | 4 070 €/m² | 124 |
| Allée Promenade des Bords du Lac | 4 936 €/m² | 68 |
| Rue du Tillet | 6 326 €/m² | 25 |
| Chemin de l'Annonciade | 5 310 €/m² | 19 |
| Rue des Goélands | 5 396 €/m² | 18 |
| Chemin de Jocelyn | n.d. | 13 |
| Boulevard Léon Blanc | n.d. | 12 |
| Boulevard Pierpont Morgan | n.d. | 12 |
| Boulevard Amélie Gex | n.d. | 6 |
| Chemin des Cerisiers | n.d. | 6 |
| Rue de Lafin | n.d. | 6 |
| Passage Garibaldi | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rondeau-Bord du Lac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 950 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 536 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 553 €/m² en médiane, Rondeau-Bord du Lac se situe 10 % au-dessus de la médiane d’Aix-les-Bains (4 134 €/m²).
Tendance sur un an : −11,5 %, contre −0,9 % à l’échelle d’Aix-les-Bains.
Le marché compte 338 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 79 % des ventes ; les maisons se vendent 4 182 €/m² contre 5 008 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 946 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 296 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rondeau-Bord du Lac ?
Le prix médian dans le quartier Rondeau-Bord du Lac est de 4 553 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 338 ventes donnent une médiane de 4 859 €/m².
Rondeau-Bord du Lac est-il plus cher que Aix-les-Bains ?
Oui : 4 553 €/m² en médiane dans le quartier Rondeau-Bord du Lac, contre 4 134 €/m² pour l’ensemble d’Aix-les-Bains, soit +10,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rondeau-Bord du Lac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,5 %, contre −0,9 % pour Aix-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 378 €/m² en 2021 à 4 585 €/m² en 2026 (+4,7 %).
Que désigne le quartier Rondeau-Bord du Lac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.