Prix immobilier à Allauch
4 362 €/m² en médiane, appartements 3 692 €/m², maisons 4 765 €/m², sur 997 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Allauch
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Allauch est 26 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 692 €/m² | 223 603 € | 369 |
| Maisons | 4 765 €/m² | 440 450 € | 628 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 821 €/m² | 150 000 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 4 429 €/m² | 190 550 € | 123 |
| 50 à 79 m² | 4 366 €/m² | 275 000 € | 322 |
| 80 à 119 m² | 4 466 €/m² | 420 000 € | 370 |
| 120 m² et plus | 3 778 €/m² | 580 000 € | 155 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 350 €/m² | 143 500 € | 28 |
| 2 pièces | 4 282 €/m² | 195 000 € | 151 |
| 3 pièces | 4 387 €/m² | 285 000 € | 279 |
| 4 pièces | 4 519 €/m² | 416 260 € | 345 |
| 5 pièces et plus | 3 925 €/m² | 504 500 € | 194 |
Les quartiers de Allauch
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Pounche-Les Aubagnens | 3 369 €/m² | +24,1 % | 257 |
| Logis Neuf Ouest | 4 742 €/m² | +10,9 % | 213 |
| Allauch Centre-Pie d'Autry | 3 757 €/m² | −2,7 % | 192 |
| Logis Neuf Est | 4 471 €/m² | +19,6 % | 187 |
| Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons | 4 578 €/m² | +0,3 % | 162 |
| La Tirane-La Tuilière | 4 508 €/m² | n.d. | 123 |
Les rues de Allauch
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Bartavelles | 2 463 €/m² | 43 |
| Les Toits de la Pounche | 3 250 €/m² | 42 |
| Chemin des Gonagues | 4 566 €/m² | 41 |
| Chemin des Aubagnens | 4 562 €/m² | 23 |
| Avenue Marcel Julien | 3 895 €/m² | 21 |
| Boulevard Ange Martin | n.d. | 21 |
| Res Chappe | 3 277 €/m² | 19 |
| Chemin des Rascous | n.d. | 17 |
| Avenue Salvador Allende | n.d. | 16 |
| Chemin de Bon Rencontre | 5 312 €/m² | 16 |
| Boulevard Henri Tasso | n.d. | 14 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Roque | n.d. | 11 |
| Chemin de la Craie | n.d. | 11 |
| Chemin du Tardinaou | n.d. | 11 |
| Chemin Esprit Julien | n.d. | 10 |
| Rue Fernand Rambert | n.d. | 10 |
| Chemin des Grands Louis | n.d. | 9 |
| Chemin des Mille Ecus | n.d. | 9 |
| Chemin Laurent Merle | n.d. | 9 |
| Traverse Pié-D'autry | n.d. | 9 |
| Rue Louis Deleuil | n.d. | 8 |
| Avenue Etienne Cucca | n.d. | 7 |
| Chemin du Collet Blanc | n.d. | 7 |
| Rue Beau Rêve | n.d. | 6 |
| Rue du Pilon | n.d. | 6 |
| Chemin Notre Dame des Anges | n.d. | 5 |
| Rue de la Jeunesse | n.d. | 5 |
| Rue Etienne Louis | n.d. | 5 |
| Avenue du Canton Vert | n.d. | 3 |
Classements des rues d’Allauch
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 2 681 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 214 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,40 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Allauch, le prix médian a gagné 9,3 % en un an et s’établit à 4 533 €/m². C’est 26 % de plus que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 4 765 €/m² en médiane, contre 3 692 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Allauch : 196 ventes en 2025, 146 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 130 €/m² en 2021 à 4 236 €/m² en 2025 (+2,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Allauch ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,3 %, à 4 533 €/m², sur 96 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 130 €/m² à 4 236 €/m² (+2,6 %).
Combien coûte une maison à Allauch ?
Une maison s’est vendue 440 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 765 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 628 ventes. Un appartement se vend 3 692 €/m².
Quel quartier de Allauch est le plus cher ?
Logis Neuf Ouest : 4 742 €/m² en médiane sur 213 ventes. Le moins cher est La Pounche-Les Aubagnens, à 3 369 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Allauch.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 997 ventes de Allauch entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.