Prix immobilier dans le quartier Amiens II-La Vallée d’Amiens
Amiens II-La Vallée se vend 2 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus d’Amiens. 222 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Amiens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Amiens est passée de 2 294 €/m² (2021-T3) à 2 288 €/m² (2026-T2), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 123 | 2 414 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 99 | 2 222 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 3 250 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 2 622 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 101 | 2 231 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 2 105 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Amiens
47 quartiers d’Amiens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Amiens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Henriville 2 | 3 284 €/m² | +9,8 % | 161 |
| Sud-Est 5 | 3 047 €/m² | +20,8 % | 61 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | 2 917 €/m² | +22,7 % | 169 |
| Saint-Leu | 2 875 €/m² | +7,6 % | 308 |
| Centre Ville 2 | 2 862 €/m² | +3,0 % | 432 |
| Henriville 1 | 2 792 €/m² | +9,9 % | 227 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | 2 755 €/m² | +0,8 % | 322 |
| Henriville 3 | 2 743 €/m² | −5,5 % | 267 |
| Plein Sud 1 | 2 629 €/m² | −8,9 % | 243 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | 2 595 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Plein Sud 2 | 2 592 €/m² | +7,3 % | 248 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 583 €/m² | +9,3 % | 214 |
| Amiens II-La Vallée | 2 506 €/m² | +19,1 % | 222 |
| Saint-Acheul 2 | 2 500 €/m² | +0,8 % | 246 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 | 2 483 €/m² | −1,7 % | 278 |
| Centre Ville 1 | 2 466 €/m² | −10,5 % | 211 |
| Amiens Nord 1 | 2 433 €/m² | n.d. | 34 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 | 2 410 €/m² | +2,8 % | 183 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 410 €/m² | +3,9 % | 248 |
| Saint-Acheul 1 | 2 408 €/m² | −5,1 % | 184 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 2 404 €/m² | −2,7 % | 311 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | 2 317 €/m² | −15,8 % | 154 |
| Saint-Maurice 1 | 2 300 €/m² | −6,9 % | 231 |
| Saint-Maurice 2 | 2 284 €/m² | −5,2 % | 148 |
| Saint-Pierre 3 | 2 284 €/m² | +8,3 % | 263 |
| Saint-Acheul 3 | 2 222 €/m² | +0,9 % | 215 |
| Saint-Maurice 3 | 2 178 €/m² | +35,5 % | 66 |
| Amiens-Val d'Avre 2 | 2 163 €/m² | −5,6 % | 126 |
| Renancourt | 2 131 €/m² | −2,9 % | 181 |
| Amiens-Val d'Avre 1 | 2 121 €/m² | +1,1 % | 214 |
| Faubourg de Hem 2 | 2 121 €/m² | +7,3 % | 104 |
| Étouvie 4 | 2 096 €/m² | n.d. | 40 |
| Saint-Germain | 2 096 €/m² | −0,1 % | 222 |
| Sud-Est 2 | 2 060 €/m² | +0,7 % | 85 |
| Sud-Est 1 | 2 041 €/m² | −1,1 % | 137 |
| Faubourg de Hem 1 | 2 017 €/m² | +0,8 % | 145 |
| Saint-Pierre 4 | 1 980 €/m² | +5,6 % | 136 |
| Amiens Nord 6 | 1 977 €/m² | n.d. | 30 |
| Saint-Pierre 2 | 1 974 €/m² | +5,1 % | 158 |
| Petit Saint-Jean | 1 967 €/m² | +24,3 % | 190 |
| Montières | 1 953 €/m² | −2,3 % | 201 |
| Marivaux 1 | 1 846 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Pierre 1 | 1 843 €/m² | −16,6 % | 138 |
| Longpré | 1 825 €/m² | n.d. | 31 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | 1 800 €/m² | +0,6 % | 286 |
| Amiens Nord 4 | n.d. | n.d. | 36 |
| Amiens Nord 2 | 1 029 €/m² | −8,1 % | 167 |
Les rues d’Amiens II-La Vallée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dejean | 2 234 €/m² | 36 |
| Rue de Verdun | 2 729 €/m² | 29 |
| Boulevard d'Alsace-Lorraine | 2 965 €/m² | 25 |
| Rue Claudius Serrassaint | n.d. | 22 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 13 |
| Place Alphonse Fiquet | n.d. | 12 |
| Rue de la Terrière | n.d. | 12 |
| Rue Legrand d'Aussy | n.d. | 12 |
| Rue Cottrelle Maisant | n.d. | 11 |
| Rue Lapostolle | n.d. | 11 |
| Rue des Tourbiers | n.d. | 10 |
| Rue de la Morlière | n.d. | 4 |
| Rue du Vivier | n.d. | 4 |
| Rue Voyelle | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Amiens II-La Vallée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 431 habitants (+42,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 479 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Amiens II-La Vallée est plus cher que l’ensemble d’Amiens : 2 506 €/m² en médiane, contre 2 354 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : +19,1 %, contre +0,4 % à l’échelle d’Amiens.
En cinq ans, 222 logements se sont vendus dans le quartier Amiens II-La Vallée, autour de 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 250 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 105 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Amiens II-La Vallée ?
Le prix médian dans le quartier Amiens II-La Vallée est de 2 506 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 222 ventes donnent une médiane de 2 318 €/m².
Amiens II-La Vallée est-il plus cher que Amiens ?
Oui : 2 506 €/m² en médiane dans le quartier Amiens II-La Vallée, contre 2 354 €/m² pour l’ensemble d’Amiens, soit +6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Amiens II-La Vallée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,1 %, contre +0,4 % pour Amiens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 242 €/m² en 2021 à 2 558 €/m² en 2026 (+14,1 %).
Que désigne le quartier Amiens II-La Vallée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.