Prix immobilier dans le quartier Centre Ville 2 d’Amiens
Centre Ville 2 se vend 2 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus d’Amiens. 432 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Amiens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Amiens est passée de 2 294 €/m² (2021-T3) à 2 288 €/m² (2026-T2), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 406 | 2 776 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 26 | 2 724 €/m² | 152 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 101 | 3 333 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 2 800 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 2 351 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 2 478 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Amiens
47 quartiers d’Amiens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Amiens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Henriville 2 | 3 284 €/m² | +9,8 % | 161 |
| Sud-Est 5 | 3 047 €/m² | +20,8 % | 61 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | 2 917 €/m² | +22,7 % | 169 |
| Saint-Leu | 2 875 €/m² | +7,6 % | 308 |
| Centre Ville 2 | 2 862 €/m² | +3,0 % | 432 |
| Henriville 1 | 2 792 €/m² | +9,9 % | 227 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | 2 755 €/m² | +0,8 % | 322 |
| Henriville 3 | 2 743 €/m² | −5,5 % | 267 |
| Plein Sud 1 | 2 629 €/m² | −8,9 % | 243 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | 2 595 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Plein Sud 2 | 2 592 €/m² | +7,3 % | 248 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 583 €/m² | +9,3 % | 214 |
| Amiens II-La Vallée | 2 506 €/m² | +19,1 % | 222 |
| Saint-Acheul 2 | 2 500 €/m² | +0,8 % | 246 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 | 2 483 €/m² | −1,7 % | 278 |
| Centre Ville 1 | 2 466 €/m² | −10,5 % | 211 |
| Amiens Nord 1 | 2 433 €/m² | n.d. | 34 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 | 2 410 €/m² | +2,8 % | 183 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 410 €/m² | +3,9 % | 248 |
| Saint-Acheul 1 | 2 408 €/m² | −5,1 % | 184 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 2 404 €/m² | −2,7 % | 311 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | 2 317 €/m² | −15,8 % | 154 |
| Saint-Maurice 1 | 2 300 €/m² | −6,9 % | 231 |
| Saint-Maurice 2 | 2 284 €/m² | −5,2 % | 148 |
| Saint-Pierre 3 | 2 284 €/m² | +8,3 % | 263 |
| Saint-Acheul 3 | 2 222 €/m² | +0,9 % | 215 |
| Saint-Maurice 3 | 2 178 €/m² | +35,5 % | 66 |
| Amiens-Val d'Avre 2 | 2 163 €/m² | −5,6 % | 126 |
| Renancourt | 2 131 €/m² | −2,9 % | 181 |
| Amiens-Val d'Avre 1 | 2 121 €/m² | +1,1 % | 214 |
| Faubourg de Hem 2 | 2 121 €/m² | +7,3 % | 104 |
| Étouvie 4 | 2 096 €/m² | n.d. | 40 |
| Saint-Germain | 2 096 €/m² | −0,1 % | 222 |
| Sud-Est 2 | 2 060 €/m² | +0,7 % | 85 |
| Sud-Est 1 | 2 041 €/m² | −1,1 % | 137 |
| Faubourg de Hem 1 | 2 017 €/m² | +0,8 % | 145 |
| Saint-Pierre 4 | 1 980 €/m² | +5,6 % | 136 |
| Amiens Nord 6 | 1 977 €/m² | n.d. | 30 |
| Saint-Pierre 2 | 1 974 €/m² | +5,1 % | 158 |
| Petit Saint-Jean | 1 967 €/m² | +24,3 % | 190 |
| Montières | 1 953 €/m² | −2,3 % | 201 |
| Marivaux 1 | 1 846 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Pierre 1 | 1 843 €/m² | −16,6 % | 138 |
| Longpré | 1 825 €/m² | n.d. | 31 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | 1 800 €/m² | +0,6 % | 286 |
| Amiens Nord 4 | n.d. | n.d. | 36 |
| Amiens Nord 2 | 1 029 €/m² | −8,1 % | 167 |
Les rues de Centre Ville 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lamartine | 2 830 €/m² | 31 |
| Rue des 3 Cailloux | 2 750 €/m² | 26 |
| Rue des Jacobins | 3 042 €/m² | 22 |
| Rue Alphonse Paillat | 1 812 €/m² | 19 |
| Rue Duthoit | 2 077 €/m² | 19 |
| Rue Lamarck | 2 519 €/m² | 19 |
| Rue des Vergeaux | 2 606 €/m² | 17 |
| Rue de l'Amiral Courbet | n.d. | 15 |
| Boulevard de Belfort | n.d. | 14 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 12 |
| Rue Ernest Cauvin | n.d. | 12 |
| Rue Gloriette | n.d. | 12 |
| Place René Goblet | n.d. | 11 |
| Rue Jean XXIII | n.d. | 11 |
| Rue Alexandre Fatton | n.d. | 10 |
| Rue des Cannettes | n.d. | 10 |
| Rue des Sergents | n.d. | 10 |
| Rue de Noyon | n.d. | 9 |
| Rue des Otages | n.d. | 9 |
| Rue du Marché Lanselles | n.d. | 8 |
| Rue Porion | n.d. | 8 |
| Mail Albert 1er | n.d. | 7 |
| Rue Cormont | n.d. | 7 |
| Rue Péru Lorel | n.d. | 7 |
| Rue Dusevel | n.d. | 6 |
| Rue Pierre l'Hermite | n.d. | 5 |
| Rue Robert de Luzarches | n.d. | 5 |
| Rue des Lombards | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 225 habitants (−0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 3 629 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville 2 est supérieur de 22 % à celui d’Amiens : 2 862 €/m² contre 2 354 €/m².
Tendance sur un an : +3,0 %, contre +0,4 % à l’échelle d’Amiens.
432 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 86 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 333 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 478 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 2 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville 2 est de 2 862 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 77 ventes. Sur cinq ans, 432 ventes donnent une médiane de 2 775 €/m².
Centre Ville 2 est-il plus cher que Amiens ?
Oui : 2 862 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville 2, contre 2 354 €/m² pour l’ensemble d’Amiens, soit +21,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +0,4 % pour Amiens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 538 €/m² en 2021 à 2 975 €/m² en 2026 (+17,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ville 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.