Prix immobilier dans le quartier Saint-Leu d’Amiens
Saint-Leu se vend 2 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus d’Amiens. 308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Amiens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Amiens est passée de 2 294 €/m² (2021-T3) à 2 288 €/m² (2026-T2), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 254 | 3 082 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 54 | 2 351 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 112 | 3 394 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 91 | 2 719 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 2 444 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 2 350 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Amiens
47 quartiers d’Amiens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Amiens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Henriville 2 | 3 284 €/m² | +9,8 % | 161 |
| Sud-Est 5 | 3 047 €/m² | +20,8 % | 61 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | 2 917 €/m² | +22,7 % | 169 |
| Saint-Leu | 2 875 €/m² | +7,6 % | 308 |
| Centre Ville 2 | 2 862 €/m² | +3,0 % | 432 |
| Henriville 1 | 2 792 €/m² | +9,9 % | 227 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 | 2 755 €/m² | +0,8 % | 322 |
| Henriville 3 | 2 743 €/m² | −5,5 % | 267 |
| Plein Sud 1 | 2 629 €/m² | −8,9 % | 243 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | 2 595 €/m² | +7,5 % | 212 |
| Plein Sud 2 | 2 592 €/m² | +7,3 % | 248 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 583 €/m² | +9,3 % | 214 |
| Amiens II-La Vallée | 2 506 €/m² | +19,1 % | 222 |
| Saint-Acheul 2 | 2 500 €/m² | +0,8 % | 246 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 | 2 483 €/m² | −1,7 % | 278 |
| Centre Ville 1 | 2 466 €/m² | −10,5 % | 211 |
| Amiens Nord 1 | 2 433 €/m² | n.d. | 34 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 | 2 410 €/m² | +2,8 % | 183 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 410 €/m² | +3,9 % | 248 |
| Saint-Acheul 1 | 2 408 €/m² | −5,1 % | 184 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 2 404 €/m² | −2,7 % | 311 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 | 2 317 €/m² | −15,8 % | 154 |
| Saint-Maurice 1 | 2 300 €/m² | −6,9 % | 231 |
| Saint-Maurice 2 | 2 284 €/m² | −5,2 % | 148 |
| Saint-Pierre 3 | 2 284 €/m² | +8,3 % | 263 |
| Saint-Acheul 3 | 2 222 €/m² | +0,9 % | 215 |
| Saint-Maurice 3 | 2 178 €/m² | +35,5 % | 66 |
| Amiens-Val d'Avre 2 | 2 163 €/m² | −5,6 % | 126 |
| Renancourt | 2 131 €/m² | −2,9 % | 181 |
| Amiens-Val d'Avre 1 | 2 121 €/m² | +1,1 % | 214 |
| Faubourg de Hem 2 | 2 121 €/m² | +7,3 % | 104 |
| Étouvie 4 | 2 096 €/m² | n.d. | 40 |
| Saint-Germain | 2 096 €/m² | −0,1 % | 222 |
| Sud-Est 2 | 2 060 €/m² | +0,7 % | 85 |
| Sud-Est 1 | 2 041 €/m² | −1,1 % | 137 |
| Faubourg de Hem 1 | 2 017 €/m² | +0,8 % | 145 |
| Saint-Pierre 4 | 1 980 €/m² | +5,6 % | 136 |
| Amiens Nord 6 | 1 977 €/m² | n.d. | 30 |
| Saint-Pierre 2 | 1 974 €/m² | +5,1 % | 158 |
| Petit Saint-Jean | 1 967 €/m² | +24,3 % | 190 |
| Montières | 1 953 €/m² | −2,3 % | 201 |
| Marivaux 1 | 1 846 €/m² | n.d. | 41 |
| Saint-Pierre 1 | 1 843 €/m² | −16,6 % | 138 |
| Longpré | 1 825 €/m² | n.d. | 31 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | 1 800 €/m² | +0,6 % | 286 |
| Amiens Nord 4 | n.d. | n.d. | 36 |
| Amiens Nord 2 | 1 029 €/m² | −8,1 % | 167 |
Les rues de Saint-Leu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Francs Mûriers | 2 822 €/m² | 26 |
| Rue du Hocquet | 2 856 €/m² | 24 |
| Boulevard du Cange | n.d. | 19 |
| Rue de la Dodane | n.d. | 19 |
| Rue des Déportés | 2 415 €/m² | 18 |
| Rue des Majots | 2 800 €/m² | 17 |
| Rue des Saintes-Claires | 3 611 €/m² | 16 |
| Rue des Orfèvres | n.d. | 15 |
| Rue Saint-Leu | n.d. | 14 |
| Rue Vanmarcke | n.d. | 13 |
| Rue des Clairons | n.d. | 12 |
| Rue Gaudissart | n.d. | 12 |
| Rue des Augustins | n.d. | 10 |
| Rue de la Plumette | n.d. | 9 |
| Rue Fernel | n.d. | 9 |
| Rue Flatters | n.d. | 9 |
| Boulevard Baraban | n.d. | 5 |
| Rue des Marissons | n.d. | 5 |
| Place Parmentier | n.d. | 3 |
| Rue Motte | n.d. | 3 |
| Port d'Amont | n.d. | 2 |
| Rue d'Engoulvent | n.d. | 2 |
| Rue des Archers | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Leu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 829 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 10 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 912 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 40 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 875 €/m² en médiane, Saint-Leu se situe 22 % au-dessus de la médiane d’Amiens (2 354 €/m²).
Tendance sur un an : +7,6 %, contre +0,4 % à l’échelle d’Amiens.
308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 62 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 2 351 €/m² contre 3 082 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 394 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 350 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Leu ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Leu est de 2 875 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 308 ventes donnent une médiane de 2 899 €/m².
Saint-Leu est-il plus cher que Amiens ?
Oui : 2 875 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Leu, contre 2 354 €/m² pour l’ensemble d’Amiens, soit +22,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Leu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,6 %, contre +0,4 % pour Amiens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 733 €/m² en 2021 à 2 585 €/m² en 2026 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Saint-Leu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.