Prix immobilier à Amiens

2 364 €/m² en médiane, appartements 2 445 €/m², maisons 2 290 €/m², sur 8 656 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Amiens

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Somme est de 1 665 €/m² : Amiens est 42 % au-dessus. Voir les prix dans la Somme.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Amiens

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Amiens

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues d’Amiens

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères d’Amiens
• Les dix rues les moins chères d’Amiens
• Les dix rues d’Amiens où les prix montent le plus
• Les dix rues d’Amiens où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores d’Amiens

Les communes voisines dans la Somme

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de la Somme.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 6,9 % des 49 795 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 093 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 56,00 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Amiens, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,4 %) : 2 354 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 42 % de plus que la médiane de la Somme (1 665 €/m²). Le marché se partage entre appartements (49 % des ventes, 2 445 €/m²) et maisons (51 %, 2 290 €/m²). Le marché s’est contracté : 771 ventes en 2026 contre 1 083 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 1,7 % à Amiens.