Prix immobilier dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada d’Anglet
Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada se vend 4 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Anglet. 176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Anglet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Anglet est passée de 5 086 €/m² (2021-T3) à 5 564 €/m² (2026-T2), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 98 | 4 808 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 78 | 6 180 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 876 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 5 695 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 5 231 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 5 560 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Anglet
14 quartiers d’Anglet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Anglet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chiberta | 8 375 €/m² | +1,5 % | 328 |
| Cinq Cantons-Golf | 6 712 €/m² | +5,8 % | 394 |
| Pignada | 6 238 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Quatre Cantons | 5 891 €/m² | −0,3 % | 260 |
| Mondeville-Chassin | 5 772 €/m² | +3,1 % | 360 |
| Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun | 5 655 €/m² | +0,8 % | 161 |
| Louillot | 5 244 €/m² | −2,4 % | 274 |
| Aritxague | 5 238 €/m² | +8,1 % | 196 |
| Saint-Jean-Bernain | 5 156 €/m² | −0,2 % | 238 |
| Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada | 4 900 €/m² | −16,0 % | 176 |
| Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague | 4 858 €/m² | +2,1 % | 366 |
| Cantau-Bernain-Saint-Jean | 4 844 €/m² | −5,1 % | 346 |
| Choisy | 4 697 €/m² | +4,1 % | 257 |
| Tivoli-Union | 3 792 €/m² | −7,3 % | 217 |
Les rues de Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Auguste Guimont | 4 710 €/m² | 17 |
| Rue Henri Rénéric | n.d. | 15 |
| Allée des Casquets | n.d. | 7 |
| Rue de Harliot | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 643 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 518 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 900 €/m² en médiane, Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada se situe 11 % en dessous de la médiane d’Anglet (5 500 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,0 %.
En cinq ans, 176 logements se sont vendus dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada, autour de 35 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 6 180 €/m² contre 4 808 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 876 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 560 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ?
Le prix médian dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada est de 4 900 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 176 ventes donnent une médiane de 5 550 €/m².
Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada est-il plus cher que Anglet ?
Non : 4 900 €/m² en médiane dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada, contre 5 500 €/m² pour l’ensemble d’Anglet, soit −10,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,0 %, contre +1,3 % pour Anglet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 764 €/m² en 2021 à 5 103 €/m² en 2026 (−11,5 %).
Que désigne le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.