Prix immobilier dans le quartier Choisy d’Anglet
Choisy se vend 4 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous d’Anglet. 257 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Anglet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Anglet est passée de 5 086 €/m² (2021-T3) à 5 564 €/m² (2026-T2), soit +9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 203 | 4 712 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 54 | 6 227 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 571 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 77 | 5 281 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 4 302 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 5 449 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Anglet
14 quartiers d’Anglet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Anglet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chiberta | 8 375 €/m² | +1,5 % | 328 |
| Cinq Cantons-Golf | 6 712 €/m² | +5,8 % | 394 |
| Pignada | 6 238 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Quatre Cantons | 5 891 €/m² | −0,3 % | 260 |
| Mondeville-Chassin | 5 772 €/m² | +3,1 % | 360 |
| Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun | 5 655 €/m² | +0,8 % | 161 |
| Louillot | 5 244 €/m² | −2,4 % | 274 |
| Aritxague | 5 238 €/m² | +8,1 % | 196 |
| Saint-Jean-Bernain | 5 156 €/m² | −0,2 % | 238 |
| Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada | 4 900 €/m² | −16,0 % | 176 |
| Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague | 4 858 €/m² | +2,1 % | 366 |
| Cantau-Bernain-Saint-Jean | 4 844 €/m² | −5,1 % | 346 |
| Choisy | 4 697 €/m² | +4,1 % | 257 |
| Tivoli-Union | 3 792 €/m² | −7,3 % | 217 |
Les rues de Choisy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Hausquette | 4 945 €/m² | 79 |
| Res Jouanetotte | 4 074 €/m² | 25 |
| Rue de Hardoy | 4 031 €/m² | 25 |
| Rue de Lamouly | 4 485 €/m² | 25 |
| Rue des Constellations | 4 925 €/m² | 21 |
| Rue Francis Jammes | n.d. | 13 |
| Allée Sagardi | n.d. | 12 |
| Rue du Pastissé | n.d. | 10 |
| Rue de Venise | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Choisy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 317 habitants (+5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 152 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Choisy est inférieur de 15 % à celui d’Anglet : 4 697 €/m² contre 5 500 €/m².
Tendance sur un an : +4,1 %, contre +1,3 % à l’échelle d’Anglet.
257 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 51 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 571 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 449 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Choisy ?
Le prix médian dans le quartier Choisy est de 4 697 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 257 ventes donnent une médiane de 4 917 €/m².
Choisy est-il plus cher que Anglet ?
Non : 4 697 €/m² en médiane dans le quartier Choisy, contre 5 500 €/m² pour l’ensemble d’Anglet, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Choisy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +1,3 % pour Anglet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 552 €/m² en 2021 à 5 000 €/m² en 2026 (+9,8 %).
Que désigne le quartier Choisy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.