Prix immobilier dans le quartier Croix Rouge-Césière d’Annecy
Croix Rouge-Césière se vend 5 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Annecy. 420 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Annecy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Annecy est passée de 4 868 €/m² (2021-T3) à 5 206 €/m² (2026-T2), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 364 | 4 747 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 56 | 5 758 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 5 532 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 92 | 5 299 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 173 | 4 455 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 4 786 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Annecy
45 quartiers d’Annecy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Annecy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mont-Veyrier | 8 113 €/m² | +3,6 % | 194 |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 7 748 €/m² | +4,2 % | 203 |
| Marquisats | 7 654 €/m² | n.d. | 32 |
| Albigny | 6 706 €/m² | +4,8 % | 226 |
| Parmelan | 6 519 €/m² | +10,9 % | 218 |
| Pommaries | 6 420 €/m² | +10,8 % | 287 |
| Coteau | 6 156 €/m² | +10,2 % | 166 |
| Vieille Ville | 6 120 €/m² | +1,9 % | 332 |
| Pringy | 6 042 €/m² | +4,4 % | 245 |
| Courier | 5 970 €/m² | +5,3 % | 260 |
| Bonlieu | 5 942 €/m² | −12,3 % | 169 |
| Varde | 5 859 €/m² | −0,2 % | 416 |
| Lachat | 5 630 €/m² | −16,3 % | 152 |
| Clarines | 5 603 €/m² | +7,4 % | 244 |
| Les Fins | 5 583 €/m² | +19,6 % | 98 |
| Salomons | 5 262 €/m² | +5,2 % | 237 |
| Vieugy-Balmont | 5 257 €/m² | +4,3 % | 535 |
| Champ de Maïs | 5 212 €/m² | +12,0 % | 65 |
| Fier | 5 210 €/m² | +2,6 % | 254 |
| Bressis-Neigeos | 5 206 €/m² | +8,2 % | 203 |
| Croix Rouge-Césière | 5 189 €/m² | +6,9 % | 420 |
| Gare | 5 158 €/m² | +8,4 % | 377 |
| Galbert | 5 059 €/m² | −4,0 % | 276 |
| Meythet Nord-Ouest | 5 001 €/m² | +4,6 % | 158 |
| Loverchy | 4 957 €/m² | −3,4 % | 243 |
| Genève | 4 951 €/m² | −2,2 % | 266 |
| Seynod-Zone d'Activités | 4 925 €/m² | −16,2 % | 43 |
| Hirondelles | 4 848 €/m² | −4,8 % | 176 |
| Vernet | 4 843 €/m² | +10,6 % | 179 |
| Meythet Nord-Est | 4 840 €/m² | −3,6 % | 249 |
| Novel-Louis Armand | 4 763 €/m² | +11,8 % | 114 |
| Romains | 4 737 €/m² | −5,8 % | 167 |
| Vert Bois-Le Pont Neuf | 4 719 €/m² | +1,0 % | 122 |
| Bois Gentil-Longiret | 4 553 €/m² | +21,4 % | 140 |
| Centre Ville-Chevennes | 4 436 €/m² | −6,5 % | 245 |
| Novel-Annapurna | 4 359 €/m² | −6,5 % | 127 |
| Meythet Sud | 4 262 €/m² | +12,9 % | 192 |
| Le Vallon-Riante Colline | 4 167 €/m² | −4,3 % | 112 |
| Le Vernay | 4 103 €/m² | −2,6 % | 198 |
| Sous-Aléry | 3 977 €/m² | −16,1 % | 153 |
| Novel-Teppes | 3 965 €/m² | +4,8 % | 164 |
| Renoir-Cran Ancien | 3 662 €/m² | +3,5 % | 105 |
| Champ Fleuri | 3 510 €/m² | −18,3 % | 43 |
| Le Cep | 3 388 €/m² | +6,8 % | 76 |
| Le Jourdil-Beauregard | 3 282 €/m² | +7,5 % | 111 |
Les rues de Croix Rouge-Césière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Sacconges | 4 655 €/m² | 69 |
| Avenue Montaigne | 4 585 €/m² | 62 |
| Rue du Val Vert | 3 750 €/m² | 53 |
| Allée des Vergers | 3 386 €/m² | 21 |
| Avenue des Regains | 4 952 €/m² | 21 |
| Avenue des Trois Fontaines | 5 854 €/m² | 17 |
| Rue de la Culaz | n.d. | 9 |
| Rue de l'Orme | n.d. | 7 |
| Rue du Pré Fornet | n.d. | 6 |
| Chemin des Mousserons | n.d. | 5 |
| Rue Blaise Pascal | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croix Rouge-Césière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 941 habitants (+28,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 733 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Croix Rouge-Césière, 5 189 €/m², rejoint celui d’Annecy : 5 185 €/m².
Tendance sur un an : +6,9 %, contre +1,2 % à l’échelle d’Annecy.
Le marché compte 420 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 532 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 786 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croix Rouge-Césière ?
Le prix médian dans le quartier Croix Rouge-Césière est de 5 189 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 420 ventes donnent une médiane de 4 817 €/m².
Croix Rouge-Césière est-il plus cher que Annecy ?
Non, pas vraiment : 5 189 €/m² en médiane dans le quartier Croix Rouge-Césière, contre 5 185 €/m² pour l’ensemble d’Annecy, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croix Rouge-Césière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre +1,2 % pour Annecy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 474 €/m² en 2021 à 5 209 €/m² en 2026 (+16,4 %).
Que désigne le quartier Croix Rouge-Césière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.