Prix immobilier dans le quartier Loverchy d’Annecy
Loverchy se vend 4 957 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous d’Annecy. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Annecy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Annecy est passée de 4 868 €/m² (2021-T3) à 5 206 €/m² (2026-T2), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 240 | 5 143 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 6 684 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 5 139 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 4 913 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 5 170 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Annecy
45 quartiers d’Annecy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Annecy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mont-Veyrier | 8 113 €/m² | +3,6 % | 194 |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 7 748 €/m² | +4,2 % | 203 |
| Marquisats | 7 654 €/m² | n.d. | 32 |
| Albigny | 6 706 €/m² | +4,8 % | 226 |
| Parmelan | 6 519 €/m² | +10,9 % | 218 |
| Pommaries | 6 420 €/m² | +10,8 % | 287 |
| Coteau | 6 156 €/m² | +10,2 % | 166 |
| Vieille Ville | 6 120 €/m² | +1,9 % | 332 |
| Pringy | 6 042 €/m² | +4,4 % | 245 |
| Courier | 5 970 €/m² | +5,3 % | 260 |
| Bonlieu | 5 942 €/m² | −12,3 % | 169 |
| Varde | 5 859 €/m² | −0,2 % | 416 |
| Lachat | 5 630 €/m² | −16,3 % | 152 |
| Clarines | 5 603 €/m² | +7,4 % | 244 |
| Les Fins | 5 583 €/m² | +19,6 % | 98 |
| Salomons | 5 262 €/m² | +5,2 % | 237 |
| Vieugy-Balmont | 5 257 €/m² | +4,3 % | 535 |
| Champ de Maïs | 5 212 €/m² | +12,0 % | 65 |
| Fier | 5 210 €/m² | +2,6 % | 254 |
| Bressis-Neigeos | 5 206 €/m² | +8,2 % | 203 |
| Croix Rouge-Césière | 5 189 €/m² | +6,9 % | 420 |
| Gare | 5 158 €/m² | +8,4 % | 377 |
| Galbert | 5 059 €/m² | −4,0 % | 276 |
| Meythet Nord-Ouest | 5 001 €/m² | +4,6 % | 158 |
| Loverchy | 4 957 €/m² | −3,4 % | 243 |
| Genève | 4 951 €/m² | −2,2 % | 266 |
| Seynod-Zone d'Activités | 4 925 €/m² | −16,2 % | 43 |
| Hirondelles | 4 848 €/m² | −4,8 % | 176 |
| Vernet | 4 843 €/m² | +10,6 % | 179 |
| Meythet Nord-Est | 4 840 €/m² | −3,6 % | 249 |
| Novel-Louis Armand | 4 763 €/m² | +11,8 % | 114 |
| Romains | 4 737 €/m² | −5,8 % | 167 |
| Vert Bois-Le Pont Neuf | 4 719 €/m² | +1,0 % | 122 |
| Bois Gentil-Longiret | 4 553 €/m² | +21,4 % | 140 |
| Centre Ville-Chevennes | 4 436 €/m² | −6,5 % | 245 |
| Novel-Annapurna | 4 359 €/m² | −6,5 % | 127 |
| Meythet Sud | 4 262 €/m² | +12,9 % | 192 |
| Le Vallon-Riante Colline | 4 167 €/m² | −4,3 % | 112 |
| Le Vernay | 4 103 €/m² | −2,6 % | 198 |
| Sous-Aléry | 3 977 €/m² | −16,1 % | 153 |
| Novel-Teppes | 3 965 €/m² | +4,8 % | 164 |
| Renoir-Cran Ancien | 3 662 €/m² | +3,5 % | 105 |
| Champ Fleuri | 3 510 €/m² | −18,3 % | 43 |
| Le Cep | 3 388 €/m² | +6,8 % | 76 |
| Le Jourdil-Beauregard | 3 282 €/m² | +7,5 % | 111 |
Les rues de Loverchy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Loverchy | 4 905 €/m² | 58 |
| Faubourg des Balmettes | 5 205 €/m² | 57 |
| Rue des Jardins | 5 247 €/m² | 30 |
| Chemin de la Prairie | 5 174 €/m² | 26 |
| Avenue du Crêt du Maure | n.d. | 13 |
| Chemin de la Croix Rouge | n.d. | 13 |
| Avenue Lucien Boschetti | n.d. | 9 |
| Chemin de Proupeine | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Loverchy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 033 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 279 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Loverchy est moins cher que l’ensemble d’Annecy : 4 957 €/m² en médiane, contre 5 185 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,4 %.
En cinq ans, 243 logements se sont vendus dans le quartier Loverchy, autour de 49 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 684 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 170 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Loverchy ?
Le prix médian dans le quartier Loverchy est de 4 957 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 5 147 €/m².
Loverchy est-il plus cher que Annecy ?
Non : 4 957 €/m² en médiane dans le quartier Loverchy, contre 5 185 €/m² pour l’ensemble d’Annecy, soit −4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Loverchy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre +1,2 % pour Annecy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 259 €/m² en 2021 à 5 054 €/m² en 2026 (−3,9 %).
Que désigne le quartier Loverchy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.