Prix immobilier dans le quartier Château Rouge d’Annemasse
Château Rouge se vend 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Annemasse. 191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Annemasse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Annemasse est passée de 3 283 €/m² (2021-T3) à 3 800 €/m² (2026-T2), soit +15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 179 | 3 023 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 12 | 5 190 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 49 | 3 281 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 2 997 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 2 956 €/m² | 88 m² |
Les quartiers d’Annemasse
9 quartiers d’Annemasse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Annemasse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beulet-Île-de-France | 4 265 €/m² | +12,8 % | 172 |
| Vernand | 4 016 €/m² | +9,3 % | 487 |
| Brouaz | 3 945 €/m² | −1,5 % | 200 |
| Romagny | 3 894 €/m² | +7,3 % | 411 |
| Centre-Gare | 3 853 €/m² | +7,5 % | 785 |
| Zone Industrielle | 3 519 €/m² | +14,0 % | 259 |
| Centre | 3 377 €/m² | +6,2 % | 527 |
| Château Rouge | 3 333 €/m² | −1,6 % | 191 |
| Livron-Perrier | 2 642 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Château Rouge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Annexion | 2 982 €/m² | 44 |
| Rue Massenet | 2 958 €/m² | 44 |
| Rue Jean Claude Perillat | 3 594 €/m² | 29 |
| Rue du Joroux | 3 240 €/m² | 27 |
| Rue du Sentier | 2 603 €/m² | 21 |
| Rue du Beulet | n.d. | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Château Rouge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 886 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 598 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Château Rouge est moins cher que l’ensemble d’Annemasse : 3 333 €/m² en médiane, contre 3 727 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,6 %.
Le marché compte 191 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 5 190 €/m² contre 3 023 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 639 €/m², un sur dix au-dessus de 5 224 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Château Rouge ?
Le prix médian dans le quartier Château Rouge est de 3 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 191 ventes donnent une médiane de 3 068 €/m².
Château Rouge est-il plus cher que Annemasse ?
Non : 3 333 €/m² en médiane dans le quartier Château Rouge, contre 3 727 €/m² pour l’ensemble d’Annemasse, soit −10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Château Rouge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre +6,3 % pour Annemasse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 962 €/m² en 2021 à 3 318 €/m² en 2026 (+12,0 %).
Que désigne le quartier Château Rouge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.