Prix immobilier dans le quartier Romagny d’Annemasse
Romagny se vend 3 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Annemasse. 411 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Annemasse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Annemasse est passée de 3 283 €/m² (2021-T3) à 3 800 €/m² (2026-T2), soit +15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 389 | 3 562 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 22 | 5 324 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 025 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 4 244 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 240 | 3 490 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 3 608 €/m² | 86 m² |
Les quartiers d’Annemasse
9 quartiers d’Annemasse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Annemasse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beulet-Île-de-France | 4 265 €/m² | +12,8 % | 172 |
| Vernand | 4 016 €/m² | +9,3 % | 487 |
| Brouaz | 3 945 €/m² | −1,5 % | 200 |
| Romagny | 3 894 €/m² | +7,3 % | 411 |
| Centre-Gare | 3 853 €/m² | +7,5 % | 785 |
| Zone Industrielle | 3 519 €/m² | +14,0 % | 259 |
| Centre | 3 377 €/m² | +6,2 % | 527 |
| Château Rouge | 3 333 €/m² | −1,6 % | 191 |
| Livron-Perrier | 2 642 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Romagny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Romagny | 3 896 €/m² | 99 |
| Route des Vallées | 3 719 €/m² | 70 |
| Rue du Dix Huit Aout 1944 | 3 188 €/m² | 45 |
| Rue René Naudin | 3 158 €/m² | 44 |
| Rue des Échelles | 3 684 €/m² | 36 |
| Avenue Florissant | 3 967 €/m² | 32 |
| Rue des Glières | 3 344 €/m² | 32 |
| Rue du Fossard | 4 080 €/m² | 26 |
| Allée des Cerisiers | n.d. | 9 |
| Rue des Lilas | n.d. | 7 |
| Impasse du Clos Saint-Jean | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Romagny vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 808 habitants (+24,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 509 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Romagny est plus cher que l’ensemble d’Annemasse : 3 894 €/m² en médiane, contre 3 727 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix montent : +7,3 % sur un an, à comparer avec +6,3 % pour Annemasse.
411 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 82 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 025 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 608 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Romagny ?
Le prix médian dans le quartier Romagny est de 3 894 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 72 ventes. Sur cinq ans, 411 ventes donnent une médiane de 3 608 €/m².
Romagny est-il plus cher que Annemasse ?
Oui : 3 894 €/m² en médiane dans le quartier Romagny, contre 3 727 €/m² pour l’ensemble d’Annemasse, soit +4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Romagny ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,3 %, contre +6,3 % pour Annemasse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 515 €/m² en 2021 à 3 928 €/m² en 2026 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Romagny ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.