Prix immobilier dans le quartier Grandes Fontaines d’Argenteuil
Grandes Fontaines se vend 3 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus d’Argenteuil. 331 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argenteuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argenteuil est passée de 3 702 €/m² (2021-T3) à 3 367 €/m² (2026-T2), soit −9,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 240 | 3 649 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 91 | 4 057 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 4 612 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 94 | 3 932 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 3 584 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 3 610 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Argenteuil
32 quartiers d’Argenteuil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argenteuil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 4 254 €/m² | −12,2 % | 117 |
| La Heurneuse | 3 998 €/m² | +4,3 % | 137 |
| République | 3 865 €/m² | +14,9 % | 312 |
| Morinval | 3 820 €/m² | +14,6 % | 140 |
| Belle Vue | 3 784 €/m² | +12,9 % | 112 |
| Le Tronc | 3 717 €/m² | −1,6 % | 162 |
| Morifosse | 3 699 €/m² | −1,8 % | 210 |
| Noble Terre | 3 669 €/m² | −5,4 % | 159 |
| La Tour Billy | 3 636 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Carême Prenant | 3 608 €/m² | +10,6 % | 222 |
| Grandes Fontaines | 3 587 €/m² | −0,2 % | 331 |
| Felifeu | 3 586 €/m² | +2,0 % | 162 |
| Ambroise Thomas | 3 514 €/m² | +9,2 % | 262 |
| Calais | 3 492 €/m² | −10,1 % | 171 |
| Moulin Sarrazin | 3 473 €/m² | +2,8 % | 162 |
| Cité Jardin d'Orgemont | 3 401 €/m² | n.d. | 54 |
| Le Prunet | 3 295 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Vaucelle | 3 275 €/m² | −0,5 % | 80 |
| Les Fleurs | 3 184 €/m² | −11,6 % | 206 |
| Le Marais | 3 155 €/m² | −3,4 % | 146 |
| Le Gibet | 3 055 €/m² | −8,9 % | 180 |
| Promenade Héloïse | 3 016 €/m² | +3,8 % | 252 |
| Basilique | 2 955 €/m² | −4,8 % | 114 |
| Hôtel de Ville | 2 864 €/m² | −14,1 % | 122 |
| Croix Duny | 2 741 €/m² | −9,8 % | 114 |
| Joliot-Curie | n.d. | n.d. | 32 |
| Commune de Paris | n.d. | n.d. | 31 |
| Hôpital | 2 379 €/m² | −6,3 % | 66 |
| Poirier Fourrier | 2 278 €/m² | −5,7 % | 175 |
| Jean Lurçat | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Perreux | 2 030 €/m² | −4,7 % | 66 |
| Les Canuts | 1 867 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Grandes Fontaines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leopold Gautherin | 4 231 €/m² | 47 |
| Avenue de Verdun | 3 427 €/m² | 45 |
| Rue Etienne Bast | 4 032 €/m² | 31 |
| Boulevard Vercingetorix | 3 456 €/m² | 22 |
| Rue Denis Roy | n.d. | 22 |
| Rue Etienne Chevalier | n.d. | 17 |
| Rue Vigneronde | n.d. | 15 |
| Rue Victor Puiseux | n.d. | 12 |
| Boulevard Marceau Guillot | n.d. | 11 |
| Rue Louis Taillandier | n.d. | 10 |
| Boulevard Pierre Curie | n.d. | 9 |
| Rue Albert Robida | n.d. | 7 |
| Rue du Temple | n.d. | 7 |
| Rue du Bizet | n.d. | 5 |
| Rue du Docteur Leray | n.d. | 3 |
| Boulevard Bourceron | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grandes Fontaines vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 921 habitants (+10,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 347 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 587 €/m² en médiane, Grandes Fontaines se situe 6 % au-dessus de la médiane d’Argenteuil (3 388 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,2 %.
331 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 66 par an.
Les appartements représentent 73 % des ventes ; les maisons se vendent 4 057 €/m² contre 3 649 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 612 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 610 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grandes Fontaines ?
Le prix médian dans le quartier Grandes Fontaines est de 3 587 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 331 ventes donnent une médiane de 3 810 €/m².
Grandes Fontaines est-il plus cher que Argenteuil ?
Oui : 3 587 €/m² en médiane dans le quartier Grandes Fontaines, contre 3 388 €/m² pour l’ensemble d’Argenteuil, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grandes Fontaines ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre +1,2 % pour Argenteuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 968 €/m² en 2021 à 3 514 €/m² en 2026 (−11,4 %).
Que désigne le quartier Grandes Fontaines ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.