Prix immobilier dans le quartier La Heurneuse d’Argenteuil
La Heurneuse se vend 3 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus d’Argenteuil. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argenteuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argenteuil est passée de 3 702 €/m² (2021-T3) à 3 367 €/m² (2026-T2), soit −9,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 121 | 4 179 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 16 | 3 710 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 306 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 4 500 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 3 764 €/m² | 112 m² |
Les quartiers d’Argenteuil
32 quartiers d’Argenteuil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argenteuil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 4 254 €/m² | −12,2 % | 117 |
| La Heurneuse | 3 998 €/m² | +4,3 % | 137 |
| République | 3 865 €/m² | +14,9 % | 312 |
| Morinval | 3 820 €/m² | +14,6 % | 140 |
| Belle Vue | 3 784 €/m² | +12,9 % | 112 |
| Le Tronc | 3 717 €/m² | −1,6 % | 162 |
| Morifosse | 3 699 €/m² | −1,8 % | 210 |
| Noble Terre | 3 669 €/m² | −5,4 % | 159 |
| La Tour Billy | 3 636 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Carême Prenant | 3 608 €/m² | +10,6 % | 222 |
| Grandes Fontaines | 3 587 €/m² | −0,2 % | 331 |
| Felifeu | 3 586 €/m² | +2,0 % | 162 |
| Ambroise Thomas | 3 514 €/m² | +9,2 % | 262 |
| Calais | 3 492 €/m² | −10,1 % | 171 |
| Moulin Sarrazin | 3 473 €/m² | +2,8 % | 162 |
| Cité Jardin d'Orgemont | 3 401 €/m² | n.d. | 54 |
| Le Prunet | 3 295 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Vaucelle | 3 275 €/m² | −0,5 % | 80 |
| Les Fleurs | 3 184 €/m² | −11,6 % | 206 |
| Le Marais | 3 155 €/m² | −3,4 % | 146 |
| Le Gibet | 3 055 €/m² | −8,9 % | 180 |
| Promenade Héloïse | 3 016 €/m² | +3,8 % | 252 |
| Basilique | 2 955 €/m² | −4,8 % | 114 |
| Hôtel de Ville | 2 864 €/m² | −14,1 % | 122 |
| Croix Duny | 2 741 €/m² | −9,8 % | 114 |
| Joliot-Curie | n.d. | n.d. | 32 |
| Commune de Paris | n.d. | n.d. | 31 |
| Hôpital | 2 379 €/m² | −6,3 % | 66 |
| Poirier Fourrier | 2 278 €/m² | −5,7 % | 175 |
| Jean Lurçat | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Perreux | 2 030 €/m² | −4,7 % | 66 |
| Les Canuts | 1 867 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de la Heurneuse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Robespierre | 4 310 €/m² | 16 |
| Rue de la Cavee | n.d. | 14 |
| Rue de la Grande Voie | n.d. | 14 |
| Rue des Pechers | n.d. | 13 |
| Rue de Passemay | n.d. | 11 |
| Rue de la Douce Feve | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Heurneuse vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 316 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 896 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
La Heurneuse est plus cher que l’ensemble d’Argenteuil : 3 998 €/m² en médiane, contre 3 388 €/m², soit 18 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,3 %.
137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les appartements représentent 12 % des ventes ; les maisons se vendent 4 179 €/m² contre 3 710 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 780 €/m², un sur dix au-dessus de 6 948 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Heurneuse ?
Le prix médian dans le quartier La Heurneuse est de 3 998 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 4 103 €/m².
La Heurneuse est-il plus cher que Argenteuil ?
Oui : 3 998 €/m² en médiane dans le quartier La Heurneuse, contre 3 388 €/m² pour l’ensemble d’Argenteuil, soit +18,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Heurneuse ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,3 %, contre +1,2 % pour Argenteuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 380 €/m² en 2021 à 3 477 €/m² en 2026 (−20,6 %).
Que désigne le quartier La Heurneuse ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.