Prix immobilier dans le quartier Les Fleurs d’Argenteuil
Les Fleurs se vend 3 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous d’Argenteuil. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argenteuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argenteuil est passée de 3 702 €/m² (2021-T3) à 3 367 €/m² (2026-T2), soit −9,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 129 | 3 750 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 77 | 3 020 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 7 619 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 3 552 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 3 370 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 3 301 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Argenteuil
32 quartiers d’Argenteuil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argenteuil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 4 254 €/m² | −12,2 % | 117 |
| La Heurneuse | 3 998 €/m² | +4,3 % | 137 |
| République | 3 865 €/m² | +14,9 % | 312 |
| Morinval | 3 820 €/m² | +14,6 % | 140 |
| Belle Vue | 3 784 €/m² | +12,9 % | 112 |
| Le Tronc | 3 717 €/m² | −1,6 % | 162 |
| Morifosse | 3 699 €/m² | −1,8 % | 210 |
| Noble Terre | 3 669 €/m² | −5,4 % | 159 |
| La Tour Billy | 3 636 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Carême Prenant | 3 608 €/m² | +10,6 % | 222 |
| Grandes Fontaines | 3 587 €/m² | −0,2 % | 331 |
| Felifeu | 3 586 €/m² | +2,0 % | 162 |
| Ambroise Thomas | 3 514 €/m² | +9,2 % | 262 |
| Calais | 3 492 €/m² | −10,1 % | 171 |
| Moulin Sarrazin | 3 473 €/m² | +2,8 % | 162 |
| Cité Jardin d'Orgemont | 3 401 €/m² | n.d. | 54 |
| Le Prunet | 3 295 €/m² | −0,4 % | 171 |
| Vaucelle | 3 275 €/m² | −0,5 % | 80 |
| Les Fleurs | 3 184 €/m² | −11,6 % | 206 |
| Le Marais | 3 155 €/m² | −3,4 % | 146 |
| Le Gibet | 3 055 €/m² | −8,9 % | 180 |
| Promenade Héloïse | 3 016 €/m² | +3,8 % | 252 |
| Basilique | 2 955 €/m² | −4,8 % | 114 |
| Hôtel de Ville | 2 864 €/m² | −14,1 % | 122 |
| Croix Duny | 2 741 €/m² | −9,8 % | 114 |
| Joliot-Curie | n.d. | n.d. | 32 |
| Commune de Paris | n.d. | n.d. | 31 |
| Hôpital | 2 379 €/m² | −6,3 % | 66 |
| Poirier Fourrier | 2 278 €/m² | −5,7 % | 175 |
| Jean Lurçat | n.d. | n.d. | 34 |
| Le Perreux | 2 030 €/m² | −4,7 % | 66 |
| Les Canuts | 1 867 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues des Fleurs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 143 €/m² | 166 |
| Rue des Courlis | 2 967 €/m² | 46 |
| Rue de la Marjolaine | 3 750 €/m² | 28 |
| Rue des Roses | 2 922 €/m² | 28 |
| Rue des Champioux | n.d. | 18 |
| Avenue de la Victoire | n.d. | 14 |
| Rue des Lilas | n.d. | 14 |
| Rue de Douaumont | n.d. | 2 |
| Rue des Bleuets | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Fleurs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 231 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 391 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Fleurs est inférieur de 6 % à celui d’Argenteuil : 3 184 €/m² contre 3 388 €/m².
Les prix baissent : −11,6 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Argenteuil.
206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 619 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 301 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Fleurs ?
Le prix médian dans le quartier Les Fleurs est de 3 184 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 3 381 €/m².
Les Fleurs est-il plus cher que Argenteuil ?
Non : 3 184 €/m² en médiane dans le quartier Les Fleurs, contre 3 388 €/m² pour l’ensemble d’Argenteuil, soit −6,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Fleurs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,6 %, contre +1,2 % pour Argenteuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 150 €/m² en 2021 à 3 071 €/m² en 2026 (−26,0 %).
Que désigne le quartier Les Fleurs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.