Prix immobilier dans le quartier Hyper Centre d’Arras
Hyper Centre se vend 2 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus d’Arras. 516 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arras sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arras est passée de 2 065 €/m² (2021-T3) à 2 491 €/m² (2026-T2), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 454 | 2 308 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 62 | 2 188 €/m² | 128 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 2 716 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 120 | 2 374 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 161 | 2 302 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 197 | 2 185 €/m² | 111 m² |
Les quartiers d’Arras
15 quartiers d’Arras comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arras.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +3,9 % | 126 |
| Faubourg d'Amiens | 2 632 €/m² | +17,4 % | 151 |
| Saint-Sauveur | 2 500 €/m² | +3,6 % | 305 |
| Hyper Centre | 2 462 €/m² | +9,3 % | 516 |
| Saint-Pol 1 | 2 437 €/m² | n.d. | 57 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 372 €/m² | −7,4 % | 234 |
| Quartier Universitaire | 2 339 €/m² | −4,9 % | 245 |
| Vauban | 2 333 €/m² | −3,6 % | 181 |
| Préfecture | 2 150 €/m² | −4,9 % | 255 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 022 €/m² | −1,7 % | 184 |
| Ronville | 1 900 €/m² | −18,8 % | 205 |
| Blancs Monts Baudimont 3 | 1 765 €/m² | +13,1 % | 118 |
| Les Hochettes | 1 709 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Saint-Pol 2 | 1 652 €/m² | −17,1 % | 84 |
| Blancs Monts Baudimont 1 | 1 562 €/m² | −23,5 % | 65 |
Les rues d’Hyper Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 495 €/m² | 36 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 339 €/m² | 33 |
| Rue Saint Aubert | 2 442 €/m² | 29 |
| Square Saint Jean | 1 448 €/m² | 24 |
| Rue des Capucins | 3 035 €/m² | 22 |
| Rue Pierre Bérégovoy | 1 614 €/m² | 22 |
| Rue des Trois Visages | 2 150 €/m² | 21 |
| Rue du Puits Saint Josse | 1 838 €/m² | 17 |
| Place Grand Place | 2 769 €/m² | 16 |
| Rue des Quatre Crosses | n.d. | 16 |
| Rue du Saumon | 2 434 €/m² | 15 |
| Rue Emile Legrelle | n.d. | 14 |
| Rue Sainte Marguerite | n.d. | 13 |
| Rue aux Ours | n.d. | 12 |
| Rue Désiré Delansorne | n.d. | 10 |
| Rue du Collège | n.d. | 9 |
| Place des Héros | n.d. | 8 |
| Rue de la Caisse d'Epargne | n.d. | 8 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 8 |
| Rue Ronville | n.d. | 8 |
| Rue des Portes Cochères | n.d. | 5 |
| Rue du Fer à Cheval | n.d. | 5 |
| Rue du Noble | n.d. | 5 |
| Place Guy Mollet | n.d. | 3 |
| Rue des Balances | n.d. | 2 |
| Rue Ernestale | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hyper Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 240 habitants (−2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 22 % des 3 461 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Hyper Centre est plus cher que l’ensemble d’Arras : 2 462 €/m² en médiane, contre 2 264 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : +9,3 %, contre +0,7 % à l’échelle d’Arras.
516 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 103 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 2 188 €/m² contre 2 308 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 716 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 185 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hyper Centre ?
Le prix médian dans le quartier Hyper Centre est de 2 462 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 516 ventes donnent une médiane de 2 308 €/m².
Hyper Centre est-il plus cher que Arras ?
Oui : 2 462 €/m² en médiane dans le quartier Hyper Centre, contre 2 264 €/m² pour l’ensemble d’Arras, soit +8,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hyper Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,3 %, contre +0,7 % pour Arras. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 061 €/m² en 2021 à 2 700 €/m² en 2026 (+31,0 %).
Que désigne le quartier Hyper Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.