Prix immobilier dans le quartier Jean Jaurès Cheminots d’Arras
Jean Jaurès Cheminots se vend 2 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Arras. 184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arras sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arras est passée de 2 065 €/m² (2021-T3) à 2 491 €/m² (2026-T2), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 144 | 1 824 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 40 | 2 459 €/m² | 32 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 573 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 394 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 895 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 1 750 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Arras
15 quartiers d’Arras comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arras.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +3,9 % | 126 |
| Faubourg d'Amiens | 2 632 €/m² | +17,4 % | 151 |
| Saint-Sauveur | 2 500 €/m² | +3,6 % | 305 |
| Hyper Centre | 2 462 €/m² | +9,3 % | 516 |
| Saint-Pol 1 | 2 437 €/m² | n.d. | 57 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 372 €/m² | −7,4 % | 234 |
| Quartier Universitaire | 2 339 €/m² | −4,9 % | 245 |
| Vauban | 2 333 €/m² | −3,6 % | 181 |
| Préfecture | 2 150 €/m² | −4,9 % | 255 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 022 €/m² | −1,7 % | 184 |
| Ronville | 1 900 €/m² | −18,8 % | 205 |
| Blancs Monts Baudimont 3 | 1 765 €/m² | +13,1 % | 118 |
| Les Hochettes | 1 709 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Saint-Pol 2 | 1 652 €/m² | −17,1 % | 84 |
| Blancs Monts Baudimont 1 | 1 562 €/m² | −23,5 % | 65 |
Les rues de Jean Jaurès Cheminots
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Fernand Lobbedez | 2 318 €/m² | 31 |
| Rue de Provence | 1 830 €/m² | 15 |
| Route de Bapaume | n.d. | 13 |
| Rue Alexandre Ribot | n.d. | 13 |
| Allée Jules Poutas | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jean Jaurès Cheminots vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 749 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 763 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Jean Jaurès Cheminots est inférieur de 11 % à celui d’Arras : 2 022 €/m² contre 2 264 €/m².
Les prix baissent : −1,7 % sur un an, à comparer avec +0,7 % pour Arras.
184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (22 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 573 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean Jaurès Cheminots ?
Le prix médian dans le quartier Jean Jaurès Cheminots est de 2 022 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 184 ventes donnent une médiane de 1 959 €/m².
Jean Jaurès Cheminots est-il plus cher que Arras ?
Non : 2 022 €/m² en médiane dans le quartier Jean Jaurès Cheminots, contre 2 264 €/m² pour l’ensemble d’Arras, soit −10,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jean Jaurès Cheminots ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre +0,7 % pour Arras. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 784 €/m² en 2021 à 2 148 €/m² en 2026 (+20,4 %).
Que désigne le quartier Jean Jaurès Cheminots ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.