Prix immobilier dans le quartier Méaulens Saint-Géry d’Arras
Méaulens Saint-Géry se vend 2 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Arras. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arras sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arras est passée de 2 065 €/m² (2021-T3) à 2 491 €/m² (2026-T2), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 146 | 2 395 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 88 | 2 276 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 2 500 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 2 683 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 2 264 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 2 251 €/m² | 109 m² |
Les quartiers d’Arras
15 quartiers d’Arras comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arras.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +3,9 % | 126 |
| Faubourg d'Amiens | 2 632 €/m² | +17,4 % | 151 |
| Saint-Sauveur | 2 500 €/m² | +3,6 % | 305 |
| Hyper Centre | 2 462 €/m² | +9,3 % | 516 |
| Saint-Pol 1 | 2 437 €/m² | n.d. | 57 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 372 €/m² | −7,4 % | 234 |
| Quartier Universitaire | 2 339 €/m² | −4,9 % | 245 |
| Vauban | 2 333 €/m² | −3,6 % | 181 |
| Préfecture | 2 150 €/m² | −4,9 % | 255 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 022 €/m² | −1,7 % | 184 |
| Ronville | 1 900 €/m² | −18,8 % | 205 |
| Blancs Monts Baudimont 3 | 1 765 €/m² | +13,1 % | 118 |
| Les Hochettes | 1 709 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Saint-Pol 2 | 1 652 €/m² | −17,1 % | 84 |
| Blancs Monts Baudimont 1 | 1 562 €/m² | −23,5 % | 65 |
Les rues de Méaulens Saint-Géry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Maurice | 2 325 €/m² | 26 |
| Boulevard Robert Schuman | 2 980 €/m² | 18 |
| Rue des Augustines | n.d. | 18 |
| Place Quincaille | n.d. | 12 |
| Rue de Lolliette | n.d. | 11 |
| Rue du Mont de Piété | n.d. | 10 |
| Rue du Bloc | n.d. | 4 |
| Rue du Larcin | n.d. | 4 |
| Rue du Marché au Filé | n.d. | 4 |
| Rue du Crinchon | n.d. | 2 |
| Avenue Paul Michonneau | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Méaulens Saint-Géry vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 543 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 311 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 372 €/m² en médiane, Méaulens Saint-Géry se situe 5 % au-dessus de la médiane d’Arras (2 264 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,4 %.
En cinq ans, 234 logements se sont vendus dans le quartier Méaulens Saint-Géry, autour de 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 251 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Méaulens Saint-Géry ?
Le prix médian dans le quartier Méaulens Saint-Géry est de 2 372 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 2 360 €/m².
Méaulens Saint-Géry est-il plus cher que Arras ?
Oui : 2 372 €/m² en médiane dans le quartier Méaulens Saint-Géry, contre 2 264 €/m² pour l’ensemble d’Arras, soit +4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Méaulens Saint-Géry ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,4 %, contre +0,7 % pour Arras. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 188 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2026 (+14,3 %).
Que désigne le quartier Méaulens Saint-Géry ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.