Prix immobilier dans le quartier Saint-Michel d’Arras
Saint-Michel se vend 2 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus d’Arras. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arras sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arras est passée de 2 065 €/m² (2021-T3) à 2 491 €/m² (2026-T2), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 94 | 2 818 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 32 | 2 273 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 44 | 2 900 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 2 675 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 2 289 €/m² | 140 m² |
Les quartiers d’Arras
15 quartiers d’Arras comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arras.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel | 2 640 €/m² | +3,9 % | 126 |
| Faubourg d'Amiens | 2 632 €/m² | +17,4 % | 151 |
| Saint-Sauveur | 2 500 €/m² | +3,6 % | 305 |
| Hyper Centre | 2 462 €/m² | +9,3 % | 516 |
| Saint-Pol 1 | 2 437 €/m² | n.d. | 57 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 372 €/m² | −7,4 % | 234 |
| Quartier Universitaire | 2 339 €/m² | −4,9 % | 245 |
| Vauban | 2 333 €/m² | −3,6 % | 181 |
| Préfecture | 2 150 €/m² | −4,9 % | 255 |
| Jean Jaurès Cheminots | 2 022 €/m² | −1,7 % | 184 |
| Ronville | 1 900 €/m² | −18,8 % | 205 |
| Blancs Monts Baudimont 3 | 1 765 €/m² | +13,1 % | 118 |
| Les Hochettes | 1 709 €/m² | −1,9 % | 81 |
| Saint-Pol 2 | 1 652 €/m² | −17,1 % | 84 |
| Blancs Monts Baudimont 1 | 1 562 €/m² | −23,5 % | 65 |
Les rues de Saint-Michel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Legay | 2 611 €/m² | 37 |
| Boulevard Faidherbe | n.d. | 18 |
| Rue Constant Dutilleux | n.d. | 13 |
| Rue de Douai | n.d. | 13 |
| Rue Saint Michel | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Rue Jean Bodel | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Michel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 283 habitants (+11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 10 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 690 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Michel est plus cher que l’ensemble d’Arras : 2 640 €/m² en médiane, contre 2 264 €/m², soit 17 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,9 %, contre +0,7 % à l’échelle d’Arras.
Le marché compte 126 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (75 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 542 €/m², un sur dix au-dessus de 2 936 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Michel ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Michel est de 2 640 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 2 692 €/m².
Saint-Michel est-il plus cher que Arras ?
Oui : 2 640 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Michel, contre 2 264 €/m² pour l’ensemble d’Arras, soit +16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Michel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +0,7 % pour Arras. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 544 €/m² en 2021 à 2 739 €/m² en 2026 (+7,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Michel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.