Prix immobilier à Arras

2 196 €/m² en médiane, appartements 2 387 €/m², maisons 1 915 €/m², sur 2 826 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Arras

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Arras est 34 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Arras

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Arras

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues d’Arras

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères d’Arras
• Les dix rues les moins chères d’Arras
• Les dix rues d’Arras où les prix montent le plus
• Les dix rues d’Arras où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores d’Arras

Les communes voisines dans le Pas-de-Calais

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Pas-de-Calais.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 12,0 % des 18 282 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 516 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 54,27 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

D’une année sur l’autre, Arras reste sur le même niveau de prix, 2 264 €/m² (+0,7 %). C’est 34 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Arras : 58 % et 42 % des ventes, à 2 387 €/m² et 1 915 €/m². Il se vend moins qu’avant à Arras : 192 ventes en 2026, 382 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 051 €/m² en 2021 à 2 398 €/m² en 2026 (+16,9 %).