Prix immobilier dans le quartier Les Conches d’Auxerre
Les Conches se vend 1 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous d’Auxerre. 79 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Auxerre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Auxerre est passée de 1 481 €/m² (2021-T3) à 1 684 €/m² (2026-T2), soit +13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 76 | 1 631 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 1 752 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 1 585 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 1 922 €/m² | 89 m² |
Les quartiers d’Auxerre
15 quartiers d’Auxerre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Auxerre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tournelle-Saint-Gervais-Plattes | 1 857 €/m² | +18,3 % | 243 |
| La Noue-Piédalloues | 1 856 €/m² | +0,4 % | 159 |
| Les Moreaux | 1 852 €/m² | +4,0 % | 308 |
| Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux | 1 771 €/m² | +0,1 % | 202 |
| Saint-Amatre | 1 718 €/m² | +7,3 % | 150 |
| Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 699 €/m² | +0,6 % | 97 |
| Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont | 1 682 €/m² | +10,5 % | 454 |
| Les Brichères | 1 603 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Conches | 1 570 €/m² | −6,0 % | 79 |
| Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre | 1 552 €/m² | +3,8 % | 371 |
| Saint-Julien-Darnus | 1 494 €/m² | −2,1 % | 268 |
| Les Égriselles | 1 371 €/m² | n.d. | 41 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 249 €/m² | −20,0 % | 186 |
| Saint-Siméon | 962 €/m² | −10,1 % | 84 |
| Sainte-Geneviève | 911 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues des Conches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 639 €/m² | 50 |
| Rue Guynemer | n.d. | 18 |
| Rue Hubert Fabureau | 1 737 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Conches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 554 habitants (+25,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 368 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 570 €/m² en médiane, Les Conches se situe 2 % en dessous de la médiane d’Auxerre (1 607 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,0 %.
79 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 57 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 289 €/m², un sur dix au-dessus de 1 843 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Conches ?
Le prix médian dans le quartier Les Conches est de 1 570 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 79 ventes donnent une médiane de 1 635 €/m².
Les Conches est-il plus cher que Auxerre ?
Non : 1 570 €/m² en médiane dans le quartier Les Conches, contre 1 607 €/m² pour l’ensemble d’Auxerre, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Conches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,0 %, contre +1,7 % pour Auxerre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 400 €/m² en 2021 à 1 570 €/m² en 2026 (+12,1 %).
Que désigne le quartier Les Conches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.