Prix immobilier dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau d’Auxerre
Vauban-Denfert-Rochereau se vend 1 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous d’Auxerre. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Auxerre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Auxerre est passée de 1 481 €/m² (2021-T3) à 1 684 €/m² (2026-T2), soit +13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 1 412 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 69 | 1 627 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 474 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 1 464 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 1 431 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Auxerre
15 quartiers d’Auxerre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Auxerre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tournelle-Saint-Gervais-Plattes | 1 857 €/m² | +18,3 % | 243 |
| La Noue-Piédalloues | 1 856 €/m² | +0,4 % | 159 |
| Les Moreaux | 1 852 €/m² | +4,0 % | 308 |
| Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux | 1 771 €/m² | +0,1 % | 202 |
| Saint-Amatre | 1 718 €/m² | +7,3 % | 150 |
| Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 699 €/m² | +0,6 % | 97 |
| Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont | 1 682 €/m² | +10,5 % | 454 |
| Les Brichères | 1 603 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Conches | 1 570 €/m² | −6,0 % | 79 |
| Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre | 1 552 €/m² | +3,8 % | 371 |
| Saint-Julien-Darnus | 1 494 €/m² | −2,1 % | 268 |
| Les Égriselles | 1 371 €/m² | n.d. | 41 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 249 €/m² | −20,0 % | 186 |
| Saint-Siméon | 962 €/m² | −10,1 % | 84 |
| Sainte-Geneviève | 911 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues de Vauban-Denfert-Rochereau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Belfort | 1 342 €/m² | 45 |
| Avenue Général Rollet | 1 312 €/m² | 18 |
| Boulevard Vauban | n.d. | 18 |
| Rue Faidherbe | 1 525 €/m² | 16 |
| Avenue Denfert Rochereau | n.d. | 14 |
| Rue de Valmy | n.d. | 14 |
| Rue Henri Joly | n.d. | 9 |
| Rue de Douaumont | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vauban-Denfert-Rochereau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 117 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 230 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Vauban-Denfert-Rochereau est moins cher que l’ensemble d’Auxerre : 1 249 €/m² en médiane, contre 1 607 €/m², soit 22 % d’écart.
Tendance sur un an : −20,0 %, contre +1,7 % à l’échelle d’Auxerre.
Le marché compte 186 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 970 €/m², un sur dix au-dessus de 2 246 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau ?
Le prix médian dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau est de 1 249 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 1 464 €/m².
Vauban-Denfert-Rochereau est-il plus cher que Auxerre ?
Non : 1 249 €/m² en médiane dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau, contre 1 607 €/m² pour l’ensemble d’Auxerre, soit −22,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,0 %, contre +1,7 % pour Auxerre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 386 €/m² en 2021 à 1 212 €/m² en 2026 (−12,6 %).
Que désigne le quartier Vauban-Denfert-Rochereau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.