Prix immobilier à Auxerre
1 618 €/m² en médiane, appartements 1 551 €/m², maisons 1 757 €/m², sur 2 797 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Auxerre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Yonne est de 1 258 €/m² : Auxerre est 29 % au-dessus. Voir les prix dans l’Yonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 551 €/m² | 84 000 € | 1 703 |
| Maisons | 1 757 €/m² | 155 375 € | 1 094 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 050 €/m² | 45 500 € | 163 |
| 30 à 49 m² | 1 638 €/m² | 64 000 € | 518 |
| 50 à 79 m² | 1 596 €/m² | 102 100 € | 1 093 |
| 80 à 119 m² | 1 632 €/m² | 150 000 € | 686 |
| 120 m² et plus | 1 396 €/m² | 245 000 € | 337 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 769 €/m² | 50 000 € | 301 |
| 2 pièces | 1 624 €/m² | 72 750 € | 518 |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 104 000 € | 682 |
| 4 pièces | 1 630 €/m² | 125 700 € | 676 |
| 5 pièces et plus | 1 563 €/m² | 183 112 € | 620 |
Les quartiers de Auxerre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont | 1 568 €/m² | +10,5 % | 513 |
| Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre | 1 558 €/m² | +3,8 % | 411 |
| Les Moreaux | 1 781 €/m² | +4,0 % | 344 |
| Saint-Julien-Darnus | 1 615 €/m² | −2,1 % | 288 |
| Tournelle-Saint-Gervais-Plattes | 1 704 €/m² | +18,3 % | 267 |
| Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux | 1 718 €/m² | +0,1 % | 217 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 474 €/m² | −20,0 % | 214 |
| La Noue-Piédalloues | 1 762 €/m² | +0,4 % | 179 |
| Saint-Amatre | 1 670 €/m² | +7,3 % | 171 |
| Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 829 €/m² | +0,6 % | 113 |
| Saint-Siméon | 1 045 €/m² | −10,1 % | 91 |
| Les Conches | 1 633 €/m² | −6,0 % | 82 |
| Sainte-Geneviève | 905 €/m² | n.d. | 74 |
| Les Brichères | 1 728 €/m² | n.d. | 50 |
| Les Égriselles | 1 430 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Auxerre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Tournelle | 2 500 €/m² | 55 |
| Rue de Paris | 1 518 €/m² | 53 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 639 €/m² | 50 |
| Rue Max Blondat | 1 379 €/m² | 50 |
| Voie Romaine | 1 936 €/m² | 49 |
| Boulevard Vaulabelle | 1 670 €/m² | 45 |
| Rue de Belfort | 1 342 €/m² | 45 |
| Rue de la Noue | 2 472 €/m² | 42 |
| Residence Gallieni Rue Renoir | 885 €/m² | 40 |
| Rue du Pont | 1 514 €/m² | 37 |
| Rue des Senons | 1 642 €/m² | 34 |
| Rue Joubert | 1 607 €/m² | 34 |
| Avenue de Saint Georges | 1 637 €/m² | 31 |
| Rue Bobillot | 1 758 €/m² | 31 |
| Rue Louis Richard | 1 854 €/m² | 31 |
| Rue du 24 Août | 1 606 €/m² | 30 |
| Rue Marcelin Berthelot | 1 806 €/m² | 30 |
| Rue d'Ardillière | 1 576 €/m² | 26 |
| Avenue d'Egriselles | 1 357 €/m² | 23 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 21 |
| Allée de Beschereau | 1 089 €/m² | 20 |
| Allée de Roncelin | 992 €/m² | 20 |
| Avenue de la Puisaye | 1 833 €/m² | 20 |
| Boulevard Davout | 1 551 €/m² | 20 |
| Boulevard du 11 Novembre | 1 732 €/m² | 20 |
| Place Lamartine | 1 411 €/m² | 20 |
| Rue Bourneil | 1 424 €/m² | 19 |
| Rue des Boucheries | 1 660 €/m² | 19 |
| Rue du Lycée Jacques Amyot | 1 809 €/m² | 19 |
| Rue Fecauderie | 1 480 €/m² | 19 |
Classements des rues d’Auxerre
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Auxerre
- Les dix rues les moins chères d’Auxerre
- Les dix rues d’Auxerre où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Auxerre où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Auxerre
Les communes voisines dans l’Yonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sens | 1 689 €/m² | 1 861 |
| Joigny | 1 146 €/m² | 552 |
| Migennes | 1 210 €/m² | 408 |
| Avallon | 1 261 €/m² | 406 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 238 €/m² | 396 |
| Charny Orée de Puisaye | 931 €/m² | 500 |
| Paron | 1 515 €/m² | 217 |
| Tonnerre | 805 €/m² | 237 |
Toutes les communes de l’Yonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 12 077 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 550 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,58 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Auxerre : +1,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 607 €/m². C’est 29 % de plus que la médiane de l’Yonne (1 258 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 1 551 €/m² en médiane, contre 1 757 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Auxerre : 238 ventes en 2026, 346 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 537 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2026 (+4,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Auxerre ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 1 607 €/m², sur 527 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 537 €/m² à 1 608 €/m² (+4,6 %).
Combien coûte une maison à Auxerre ?
Une maison s’est vendue 155 375 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 757 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 094 ventes. Un appartement se vend 1 551 €/m².
Quel quartier de Auxerre est le plus cher ?
Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches : 1 829 €/m² en médiane sur 113 ventes. Le moins cher est Sainte-Geneviève, à 905 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 15 à Auxerre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 797 ventes de Auxerre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.