Prix immobilier à Avranches
1 993 €/m² en médiane, appartements 1 956 €/m², maisons 2 032 €/m², sur 590 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Avranches
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Manche est de 1 683 €/m² : Avranches est 18 % au-dessus. Voir les prix dans la Manche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 956 €/m² | 116 500 € | 242 |
| Maisons | 2 032 €/m² | 210 500 € | 348 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 494 €/m² | 55 370 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 2 283 €/m² | 92 500 € | 59 |
| 50 à 79 m² | 2 077 €/m² | 134 150 € | 191 |
| 80 à 119 m² | 2 066 €/m² | 197 000 € | 193 |
| 120 m² et plus | 1 521 €/m² | 300 000 € | 130 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 161 €/m² | 76 500 € | 11 |
| 2 pièces | 2 182 €/m² | 97 500 € | 88 |
| 3 pièces | 2 088 €/m² | 137 850 € | 124 |
| 4 pièces | 2 096 €/m² | 170 000 € | 154 |
| 5 pièces et plus | 1 774 €/m² | 234 888 € | 213 |
Les quartiers de Avranches
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Centre Ville | 2 057 €/m² | −2,5 % | 352 |
| Saint-Martin-des-Champs | 2 062 €/m² | −3,7 % | 149 |
| Quartier H.L.M. | 1 812 €/m² | n.d. | 87 |
| Quartier Périphérique Nord-Ouest | 1 726 €/m² | n.d. | 73 |
Les rues de Avranches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Liberte - Avranches | 1 512 €/m² | 25 |
| Rue la Constitution Avranches | 2 402 €/m² | 21 |
| Boulevard Mal Foch - Avranches | n.d. | 20 |
| Rue du Gen Ruel - Avranches | 1 679 €/m² | 19 |
| Rue du Cdt Bindel - Avranches | n.d. | 17 |
| Avenue du Quesnoy - Saint Martin | n.d. | 15 |
| Boulevard Amiral Gauchet - Avranches | n.d. | 15 |
Les communes voisines dans la Manche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 223 €/m² | 5 007 |
| Saint-Lô | 1 547 €/m² | 1 253 |
| Granville | 3 478 €/m² | 1 314 |
| La Hague | 2 059 €/m² | 509 |
| Carentan-les-Marais | 1 504 €/m² | 614 |
| Coutances | 1 759 €/m² | 539 |
| Valognes | 2 083 €/m² | 390 |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 623 €/m² | 340 |
Toutes les communes de la Manche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,3 % des 3 336 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 120 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,82 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Avranches : −6,4 % sur douze mois, pour une médiane de 1 982 €/m². Avranches est au-dessus de son département : 1 993 €/m² contre 1 683 €/m² pour l’ensemble de la Manche. Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 1 956 €/m²) et maisons (59 %, 2 032 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Avranches : 130 ventes en 2025, 89 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 10,3 % à Avranches.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Avranches ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,4 %, à 1 982 €/m², sur 69 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 926 €/m² à 2 125 €/m² (+10,3 %).
Combien coûte une maison à Avranches ?
Une maison s’est vendue 210 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 032 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 348 ventes. Un appartement se vend 1 956 €/m².
Quel quartier de Avranches est le plus cher ?
Saint-Martin-des-Champs : 2 062 €/m² en médiane sur 149 ventes. Le moins cher est Quartier Périphérique Nord-Ouest, à 1 726 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Avranches.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 590 ventes de Avranches entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.