Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges
1 667 €/m² en médiane, appartements 1 542 €/m², maisons 1 682 €/m², sur 1 166 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaupréau-en-Mauges
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Beaupréau-en-Mauges est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 542 €/m² | 88 000 € | 97 |
| Maisons | 1 682 €/m² | 163 000 € | 1 069 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 532 €/m² | 59 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 852 €/m² | 81 750 € | 66 |
| 50 à 79 m² | 1 846 €/m² | 120 000 € | 301 |
| 80 à 119 m² | 1 819 €/m² | 170 000 € | 492 |
| 120 m² et plus | 1 134 €/m² | 210 000 € | 301 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 689 €/m² | 61 000 € | 23 |
| 2 pièces | 1 725 €/m² | 80 000 € | 108 |
| 3 pièces | 1 744 €/m² | 120 000 € | 258 |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 168 000 € | 311 |
| 5 pièces et plus | 1 383 €/m² | 194 500 € | 466 |
Les quartiers de Beaupréau-en-Mauges
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 1 690 €/m² | −16,9 % | 205 |
| Jallais | 1 407 €/m² | +5,8 % | 186 |
| Andrezé-Jubaudière | 1 717 €/m² | +0,6 % | 158 |
| Gesté | 1 568 €/m² | +3,6 % | 158 |
| Villedieu-la-Blouère | 1 753 €/m² | +5,0 % | 152 |
| Nord-Est | 1 766 €/m² | +0,4 % | 151 |
| Pin-Poitevinière | 1 340 €/m² | −24,7 % | 121 |
| Sud Sud-Est | 1 713 €/m² | −16,8 % | 116 |
| Chapelle - Saint-Philbert | 1 458 €/m² | n.d. | 69 |
Les rues de Beaupréau-en-Mauges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Lime | 1 608 €/m² | 34 |
| Rue de Versailles (Beaupréau) | 2 115 €/m² | 18 |
| Rue d'Anjou (Villedieu) | 1 311 €/m² | 17 |
| Rue de Durfort Civrac | 999 €/m² | 16 |
| Rue de la Lime (Beaupréau) | n.d. | 16 |
| Rue Mont de Vie (Beaupréau) | n.d. | 16 |
| Rue d'Anjou (Gesté) | n.d. | 12 |
| Rue de la Chèvrie (Beaupréau) | n.d. | 6 |
| Rue du Faubourg Gourdon | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
| Orée d'Anjou | 2 152 €/m² | 69 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 3 749 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 52 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,78 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % à Beaupréau-en-Mauges, à 1 617 €/m². C’est 20 % de moins que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). À Beaupréau-en-Mauges, on achète surtout des maisons (92 % des ventes) ; elles se vendent 1 682 €/m² en médiane, les appartements 1 542 €/m². Le marché s’est étoffé : 250 ventes en 2025 contre 144 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 400 €/m² en 2021 à 1 730 €/m² en 2025 (+23,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaupréau-en-Mauges ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,3 %, à 1 617 €/m², sur 128 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 400 €/m² à 1 730 €/m² (+23,6 %).
Combien coûte une maison à Beaupréau-en-Mauges ?
Une maison s’est vendue 163 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 682 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 069 ventes. Un appartement se vend 1 542 €/m².
Quel quartier de Beaupréau-en-Mauges est le plus cher ?
Nord-Est : 1 766 €/m² en médiane sur 151 ventes. Le moins cher est Pin-Poitevinière, à 1 340 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Beaupréau-en-Mauges.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 166 ventes de Beaupréau-en-Mauges entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.