Prix immobilier à Mauges-sur-Loire
1 583 €/m² en médiane, appartements 1 358 €/m², maisons 1 602 €/m², sur 859 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mauges-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Mauges-sur-Loire est 24 % en dessous. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 358 €/m² | 109 000 € | 39 |
| Maisons | 1 602 €/m² | 169 000 € | 820 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 818 €/m² | 70 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 1 735 €/m² | 117 750 € | 192 |
| 80 à 119 m² | 1 818 €/m² | 171 700 € | 358 |
| 120 m² et plus | 1 142 €/m² | 213 000 € | 274 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 685 €/m² | 62 110 € | 24 |
| 2 pièces | 1 625 €/m² | 92 500 € | 52 |
| 3 pièces | 1 750 €/m² | 125 000 € | 179 |
| 4 pièces | 1 736 €/m² | 165 000 € | 225 |
| 5 pièces et plus | 1 367 €/m² | 198 750 € | 378 |
Les quartiers de Mauges-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Florent | 1 289 €/m² | +13,8 % | 205 |
| Montjean-sur-Loire | 1 703 €/m² | +10,7 % | 196 |
| Pommeraye | 1 655 €/m² | −17,2 % | 179 |
| Le Mesnil-en-Vallée | 1 340 €/m² | +0,7 % | 161 |
| Saint-Florent-le-Vieil | 1 636 €/m² | +20,9 % | 152 |
| Saint-Laurent-de-la-Plaine | 1 422 €/m² | −25,5 % | 95 |
Les rues de Mauges-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale (Montjean Loire) | 1 473 €/m² | 24 |
| Rue de Bonchamp (Chapelle-Flor | 892 €/m² | 23 |
| Rue de la Loire (La Pommeraye) | n.d. | 10 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
| Orée d'Anjou | 2 152 €/m² | 69 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,9 % des 2 842 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,22 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Mauges-sur-Loire : −2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 591 €/m². Le m² y coûte 24 % de moins que dans l’ensemble du Maine-et-Loire, où la médiane est de 2 090 €/m². À Mauges-sur-Loire, on achète surtout des maisons (95 % des ventes) ; elles se vendent 1 602 €/m² en médiane, les appartements 1 358 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mauges-sur-Loire : 172 ventes en 2025, 125 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,9 % à Mauges-sur-Loire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mauges-sur-Loire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,1 %, à 1 591 €/m², sur 84 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 430 €/m² à 1 672 €/m² (+16,9 %).
Combien coûte une maison à Mauges-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 169 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 602 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 820 ventes. Un appartement se vend 1 358 €/m².
Quel quartier de Mauges-sur-Loire est le plus cher ?
Montjean-sur-Loire : 1 703 €/m² en médiane sur 196 ventes. Le moins cher est La Chapelle-Saint-Florent, à 1 289 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Mauges-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 859 ventes de Mauges-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.