Prix immobilier à Sèvremoine
1 789 €/m² en médiane, appartements 1 152 €/m², maisons 1 800 €/m², sur 1 259 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sèvremoine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Sèvremoine est 14 % en dessous. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 152 €/m² | 125 000 € | 18 |
| Maisons | 1 800 €/m² | 173 700 € | 1 241 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 028 €/m² | 90 000 € | 43 |
| 50 à 79 m² | 1 982 €/m² | 134 500 € | 274 |
| 80 à 119 m² | 1 889 €/m² | 179 000 € | 599 |
| 120 m² et plus | 1 316 €/m² | 245 000 € | 339 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 161 €/m² | 117 000 € | 18 |
| 2 pièces | 1 795 €/m² | 98 000 € | 81 |
| 3 pièces | 1 863 €/m² | 135 000 € | 237 |
| 4 pièces | 1 993 €/m² | 175 000 € | 379 |
| 5 pièces et plus | 1 613 €/m² | 201 750 € | 544 |
Les quartiers de Sèvremoine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agglomération Ouest-Sud-Ouest | 1 950 €/m² | −23,0 % | 216 |
| Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits | 1 989 €/m² | 0,0 % | 200 |
| Saint-Crespin-sur-Moine et Tillières | 1 740 €/m² | −22,4 % | 182 |
| Saint-Germain-sur-Moine | 1 892 €/m² | −19,3 % | 158 |
| La Renaudière et Roussay | 1 584 €/m² | +36,4 % | 156 |
| Montfaucon-Montigné | 1 691 €/m² | +9,9 % | 149 |
| Torfou | 1 611 €/m² | −16,1 % | 136 |
| Saint-André-de-la-Marche | 1 691 €/m² | −7,0 % | 114 |
| Le Longeron | 1 692 €/m² | n.d. | 106 |
Les rues de Sèvremoine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Vendee (St Macaire | 1 755 €/m² | 18 |
| Rue des Mauges (St Macaire | 1 814 €/m² | 18 |
| Rue du Commerce (Macaire Mauge | 1 667 €/m² | 18 |
| Rue Nationale (Torfou) | 1 561 €/m² | 17 |
| Rue de Bretagne (St Macaire | 1 911 €/m² | 16 |
| Rue Choletaise | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
| Orée d'Anjou | 2 152 €/m² | 69 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,6 % des 3 408 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 23 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,51 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % à Sèvremoine, à 1 768 €/m². C’est 14 % de moins que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 99 % des ventes, à 1 800 €/m² en médiane, contre 1 152 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Sèvremoine : 287 ventes en 2025, 180 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 770 €/m² en 2021 à 1 818 €/m² en 2025 (+2,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sèvremoine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 1 768 €/m², sur 157 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 770 €/m² à 1 818 €/m² (+2,7 %).
Combien coûte une maison à Sèvremoine ?
Une maison s’est vendue 173 700 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 800 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 241 ventes. Un appartement se vend 1 152 €/m².
Quel quartier de Sèvremoine est le plus cher ?
Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits : 1 989 €/m² en médiane sur 200 ventes. Le moins cher est La Renaudière et Roussay, à 1 584 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Sèvremoine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 259 ventes de Sèvremoine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.