Prix immobilier à Orée d'Anjou
2 152 €/m² en médiane, maisons 2 107 €/m², sur 69 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Orée d'Anjou
Trop peu de ventes par trimestre pour tracer une courbe fiable.
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Orée d'Anjou est 3 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 107 €/m² | 204 450 € | 68 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 935 €/m² | 127 500 € | 19 |
| 80 à 119 m² | 2 343 €/m² | 216 250 € | 28 |
| 120 m² et plus | 1 629 €/m² | 274 250 € | 18 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 157 €/m² | 82 000 € | 5 |
| 2 pièces | 2 313 €/m² | 127 500 € | 8 |
| 3 pièces | 1 929 €/m² | 135 000 € | 13 |
| 4 pièces | 2 421 €/m² | 230 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 1 795 €/m² | 238 000 € | 26 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,0 % des 719 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
Ce qu’il faut retenir
Le m² y coûte 3 % de plus que dans l’ensemble du Maine-et-Loire, où la médiane est de 2 090 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 99 % des ventes, à 2 107 €/m² en médiane.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Orée d'Anjou ?
Les ventes des douze derniers mois sont trop peu nombreuses à Orée d'Anjou pour donner une tendance fiable. Sur la période, la médiane est de 2 152 €/m².
Combien coûte une maison à Orée d'Anjou ?
Une maison s’est vendue 204 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 107 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 68 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Orée d'Anjou ?
80 à 119 m² : 2 343 €/m² en médiane, contre 1 629 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 69 ventes de Orée d'Anjou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.