Prix immobilier dans le quartier 1re Armée de Belfort
1re Armée se vend 1 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Belfort. 272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belfort est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 220 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 245 | 1 202 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 27 | 1 536 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 421 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 69 | 1 265 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 196 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 1 245 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Belfort
18 quartiers de Belfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 840 €/m² | −0,6 % | 198 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 535 €/m² | +2,5 % | 312 |
| Le Mont Sud | 1 478 €/m² | +8,8 % | 152 |
| Pépinière 2 | 1 445 €/m² | −9,0 % | 81 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 415 €/m² | +1,0 % | 578 |
| Châteaudun 2 | 1 382 €/m² | −2,2 % | 436 |
| Glacis du Château | 1 357 €/m² | n.d. | 40 |
| Pépinière 1 | 1 318 €/m² | +45,7 % | 106 |
| Le Mont Nord | 1 300 €/m² | −16,3 % | 109 |
| 1re Armée | 1 279 €/m² | +7,0 % | 272 |
| Bougenel-Quatre As | 1 262 €/m² | −0,6 % | 218 |
| Marché-Vosges | 1 167 €/m² | −1,5 % | 177 |
| Châteaudun 1 | 1 146 €/m² | +1,6 % | 272 |
| Méchelle-Allende | 1 082 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Résidences Zaporojie Nord | 674 €/m² | n.d. | 34 |
| Résidences Braille | 661 €/m² | +7,1 % | 177 |
| Résidences Zaporojie Sud | 523 €/m² | +12,1 % | 63 |
| Résidences Rome | 488 €/m² | −2,5 % | 84 |
Les rues de 1re Armée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Maraîchers | 1 304 €/m² | 54 |
| Rue Parmentier | 1 427 €/m² | 37 |
| Rue de Madagascar | 1 076 €/m² | 31 |
| Rue du Vieil Armand | 1 245 €/m² | 18 |
| Rue de Ferrette | n.d. | 14 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 14 |
| Rue de l'Yser | n.d. | 10 |
| Rue des Carrières | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier 1re Armée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 804 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 826 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 279 €/m² en médiane, 1re Armée se vend au même niveau que l’ensemble de Belfort (1 271 €/m²).
Tendance sur un an : +7,0 %, contre −1,8 % à l’échelle de Belfort.
Le marché compte 272 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 421 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 245 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier 1re Armée ?
Le prix médian dans le quartier 1re Armée est de 1 279 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 272 ventes donnent une médiane de 1 221 €/m².
1re Armée est-il plus cher que Belfort ?
Non, pas vraiment : 1 279 €/m² en médiane dans le quartier 1re Armée, contre 1 271 €/m² pour l’ensemble de Belfort, un écart de +0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier 1re Armée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre −1,8 % pour Belfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 192 €/m² en 2021 à 1 221 €/m² en 2026 (+2,4 %).
Que désigne le quartier 1re Armée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.