Prix immobilier dans le quartier Résidences Braille de Belfort
Résidences Braille se vend 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 48 % en dessous de Belfort. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belfort est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 220 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 655 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 11 | 1 514 €/m² | 127 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 133 | 636 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 886 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Belfort
18 quartiers de Belfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 840 €/m² | −0,6 % | 198 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 535 €/m² | +2,5 % | 312 |
| Le Mont Sud | 1 478 €/m² | +8,8 % | 152 |
| Pépinière 2 | 1 445 €/m² | −9,0 % | 81 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 415 €/m² | +1,0 % | 578 |
| Châteaudun 2 | 1 382 €/m² | −2,2 % | 436 |
| Glacis du Château | 1 357 €/m² | n.d. | 40 |
| Pépinière 1 | 1 318 €/m² | +45,7 % | 106 |
| Le Mont Nord | 1 300 €/m² | −16,3 % | 109 |
| 1re Armée | 1 279 €/m² | +7,0 % | 272 |
| Bougenel-Quatre As | 1 262 €/m² | −0,6 % | 218 |
| Marché-Vosges | 1 167 €/m² | −1,5 % | 177 |
| Châteaudun 1 | 1 146 €/m² | +1,6 % | 272 |
| Méchelle-Allende | 1 082 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Résidences Zaporojie Nord | 674 €/m² | n.d. | 34 |
| Résidences Braille | 661 €/m² | +7,1 % | 177 |
| Résidences Zaporojie Sud | 523 €/m² | +12,1 % | 63 |
| Résidences Rome | 488 €/m² | −2,5 % | 84 |
Les rues de Résidences Braille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Claude Perrault | 549 €/m² | 37 |
| Avenue du Général Leclerc | 1 477 €/m² | 32 |
| Boulevard Renaud de Bourgogne | 670 €/m² | 31 |
| Rue de Prague | 640 €/m² | 26 |
| Rue Jacques Soufflot | 633 €/m² | 23 |
| Rue de Reims | n.d. | 14 |
| Rue de Québec | n.d. | 9 |
| Rue de Stockholm | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Résidences Braille vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 022 habitants (+5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 513 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 46 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 661 €/m² en médiane, Résidences Braille se situe 48 % en dessous de la médiane de Belfort (1 271 €/m²).
Les prix montent : +7,1 % sur un an, à comparer avec −1,8 % pour Belfort.
Le marché compte 177 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 412 €/m², un sur dix au-dessus de 1 388 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Résidences Braille ?
Le prix médian dans le quartier Résidences Braille est de 661 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 667 €/m².
Résidences Braille est-il plus cher que Belfort ?
Non : 661 €/m² en médiane dans le quartier Résidences Braille, contre 1 271 €/m² pour l’ensemble de Belfort, soit −48,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Résidences Braille ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,1 %, contre −1,8 % pour Belfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 847 €/m² en 2021 à 618 €/m² en 2026 (−27,0 %).
Que désigne le quartier Résidences Braille ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.