Prix immobilier dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars de Belfort
Forges-Miotte-Champ de Mars se vend 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 45 % au-dessus de Belfort. 198 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belfort est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 220 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 137 | 1 735 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 61 | 2 003 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 241 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 1 761 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 1 767 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 1 754 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Belfort
18 quartiers de Belfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 840 €/m² | −0,6 % | 198 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 535 €/m² | +2,5 % | 312 |
| Le Mont Sud | 1 478 €/m² | +8,8 % | 152 |
| Pépinière 2 | 1 445 €/m² | −9,0 % | 81 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 415 €/m² | +1,0 % | 578 |
| Châteaudun 2 | 1 382 €/m² | −2,2 % | 436 |
| Glacis du Château | 1 357 €/m² | n.d. | 40 |
| Pépinière 1 | 1 318 €/m² | +45,7 % | 106 |
| Le Mont Nord | 1 300 €/m² | −16,3 % | 109 |
| 1re Armée | 1 279 €/m² | +7,0 % | 272 |
| Bougenel-Quatre As | 1 262 €/m² | −0,6 % | 218 |
| Marché-Vosges | 1 167 €/m² | −1,5 % | 177 |
| Châteaudun 1 | 1 146 €/m² | +1,6 % | 272 |
| Méchelle-Allende | 1 082 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Résidences Zaporojie Nord | 674 €/m² | n.d. | 34 |
| Résidences Braille | 661 €/m² | +7,1 % | 177 |
| Résidences Zaporojie Sud | 523 €/m² | +12,1 % | 63 |
| Résidences Rome | 488 €/m² | −2,5 % | 84 |
Les rues de Forges-Miotte-Champ de Mars
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 1 432 €/m² | 40 |
| Rue Philippe Grille | 1 560 €/m² | 19 |
| Avenue du Parc | n.d. | 10 |
| Rue de la Gentiane | n.d. | 9 |
| Faubourg de Brisach | n.d. | 7 |
| Rue du Fayé | n.d. | 6 |
| Rue de Marseille | n.d. | 4 |
| Avenue de la Miotte | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 678 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 957 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Forges-Miotte-Champ de Mars est plus cher que l’ensemble de Belfort : 1 840 €/m² en médiane, contre 1 271 €/m², soit 45 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,6 %).
En cinq ans, 198 logements se sont vendus dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 2 003 €/m² contre 1 735 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 241 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 754 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars ?
Le prix médian dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars est de 1 840 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 198 ventes donnent une médiane de 1 760 €/m².
Forges-Miotte-Champ de Mars est-il plus cher que Belfort ?
Oui : 1 840 €/m² en médiane dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars, contre 1 271 €/m² pour l’ensemble de Belfort, soit +44,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,6 %, contre −1,8 % pour Belfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 830 €/m² en 2021 à 1 656 €/m² en 2026 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.