Prix immobilier dans le quartier Glacis du Château de Belfort
Glacis du Château se vend 899 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 30 % en dessous de Belfort. 40 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belfort est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 220 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 31 | 848 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 9 | 2 004 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 090 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 16 | 899 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 848 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Belfort
18 quartiers de Belfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 840 €/m² | −0,6 % | 198 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 535 €/m² | +2,5 % | 312 |
| Le Mont Sud | 1 478 €/m² | +8,8 % | 152 |
| Pépinière 2 | 1 445 €/m² | −9,0 % | 81 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 415 €/m² | +1,0 % | 578 |
| Châteaudun 2 | 1 382 €/m² | −2,2 % | 436 |
| Glacis du Château | 1 357 €/m² | n.d. | 40 |
| Pépinière 1 | 1 318 €/m² | +45,7 % | 106 |
| Le Mont Nord | 1 300 €/m² | −16,3 % | 109 |
| 1re Armée | 1 279 €/m² | +7,0 % | 272 |
| Bougenel-Quatre As | 1 262 €/m² | −0,6 % | 218 |
| Marché-Vosges | 1 167 €/m² | −1,5 % | 177 |
| Châteaudun 1 | 1 146 €/m² | +1,6 % | 272 |
| Méchelle-Allende | 1 082 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Résidences Zaporojie Nord | 674 €/m² | n.d. | 34 |
| Résidences Braille | 661 €/m² | +7,1 % | 177 |
| Résidences Zaporojie Sud | 523 €/m² | +12,1 % | 63 |
| Résidences Rome | 488 €/m² | −2,5 % | 84 |
Les rues de Glacis du Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue André Parant | n.d. | 14 |
| Rue des Perches | n.d. | 4 |
| Avenue d'Altkirch | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Glacis du Château vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 662 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 099 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 53 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Glacis du Château est inférieur de 30 % à celui de Belfort : 899 €/m² contre 1 289 €/m².
En cinq ans, 40 logements se sont vendus dans le quartier Glacis du Château, autour de 8 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 2 004 €/m² contre 848 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Glacis du Château ?
Le prix médian dans le quartier Glacis du Château est de 899 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 40 ventes donnent une médiane de 899 €/m².
Glacis du Château est-il plus cher que Belfort ?
Non : 899 €/m² en médiane dans le quartier Glacis du Château, contre 1 289 €/m² pour l’ensemble de Belfort, soit −30,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Glacis du Château ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 916 €/m² en 2021 à 851 €/m² en 2025 (−7,1 %).
Que désigne le quartier Glacis du Château ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.