Prix immobilier dans le quartier Le Mont Sud de Belfort
Le Mont Sud se vend 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Belfort. 152 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belfort est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 220 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 103 | 1 353 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 49 | 1 618 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 1 517 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 1 454 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 1 222 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 1 577 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Belfort
18 quartiers de Belfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 840 €/m² | −0,6 % | 198 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 535 €/m² | +2,5 % | 312 |
| Le Mont Sud | 1 478 €/m² | +8,8 % | 152 |
| Pépinière 2 | 1 445 €/m² | −9,0 % | 81 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 415 €/m² | +1,0 % | 578 |
| Châteaudun 2 | 1 382 €/m² | −2,2 % | 436 |
| Glacis du Château | 1 357 €/m² | n.d. | 40 |
| Pépinière 1 | 1 318 €/m² | +45,7 % | 106 |
| Le Mont Nord | 1 300 €/m² | −16,3 % | 109 |
| 1re Armée | 1 279 €/m² | +7,0 % | 272 |
| Bougenel-Quatre As | 1 262 €/m² | −0,6 % | 218 |
| Marché-Vosges | 1 167 €/m² | −1,5 % | 177 |
| Châteaudun 1 | 1 146 €/m² | +1,6 % | 272 |
| Méchelle-Allende | 1 082 €/m² | −13,3 % | 216 |
| Résidences Zaporojie Nord | 674 €/m² | n.d. | 34 |
| Résidences Braille | 661 €/m² | +7,1 % | 177 |
| Résidences Zaporojie Sud | 523 €/m² | +12,1 % | 63 |
| Résidences Rome | 488 €/m² | −2,5 % | 84 |
Les rues du Mont Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité | 1 232 €/m² | 37 |
| Rue Jean Dollfus | 1 649 €/m² | 25 |
| Rue de Dublin | 1 075 €/m² | 21 |
| Rue Danielle Casanova | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Mont Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 789 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 151 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 478 €/m² en médiane, Le Mont Sud se situe 16 % au-dessus de la médiane de Belfort (1 271 €/m²).
Tendance sur un an : +8,8 %, contre −1,8 % à l’échelle de Belfort.
En cinq ans, 152 logements se sont vendus dans le quartier Le Mont Sud, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 517 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 577 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Mont Sud ?
Le prix médian dans le quartier Le Mont Sud est de 1 478 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 152 ventes donnent une médiane de 1 450 €/m².
Le Mont Sud est-il plus cher que Belfort ?
Oui : 1 478 €/m² en médiane dans le quartier Le Mont Sud, contre 1 271 €/m² pour l’ensemble de Belfort, soit +16,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Mont Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,8 %, contre −1,8 % pour Belfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 509 €/m² en 2021 à 1 633 €/m² en 2026 (+8,2 %).
Que désigne le quartier Le Mont Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.