Avenue de la République, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 13 | 4 048 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 512 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +11,5 % entre 2025 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 17 | 4 048 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 5 009 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 81 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 009 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 048 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B9
- C80
- D47
- E17
- F5
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la République, à Bordeaux, compte 22 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 se vend 4 017 €/m² en médiane sur la même période. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +11,5 % entre 2025 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 5 % des 164 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 5 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la République, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 se vend 4 017 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 164 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue de la République ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
- Rue Marcelin Berthelot
- Rue Etchenique
- Avenue de la Republique Caud
- Rue Mestre
- Rue Detrois
- Rue Etienne Lhoste
- Rue des Ecoles
- Rue Guilhou
- Rue Hazera
- Avenue Bel Air
- Rue Racine
Rues voisines
- Rue Gourgues et Marsaud
- Allée des Roses
- Rue Verte Caud
- Rue Verte
- Rue Genesta
- Rue Charpentier
- Rue Bernard Adour Caud
- Avenue d'Ares
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.