Rue Etchenique, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 293 €/m² |
| 2022 | 13 | 5 783 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 551 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 11 | 4 032 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 783 €/m², puis un repli ; +22,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 4 364 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 4 388 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 4 617 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 617 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 364 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C14
- D36
- E8
- F5
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Etchenique, à Bordeaux, se vend 3 987 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 24 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+22,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1979) et seulement 8 % des 66 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 37 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 2 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Etchenique, à Bordeaux ?
3 987 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 364 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 617 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 66 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Quel loyer peut-on demander rue Etchenique ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 est de 11,90 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
- Rue Marcelin Berthelot
- Avenue de la Republique Caud
- Rue Mestre
- Rue Detrois
- Avenue de la République
- Rue Etienne Lhoste
- Rue des Ecoles
- Rue Guilhou
- Rue Hazera
- Avenue Bel Air
- Rue Racine
Rues voisines
- Allée Mirabeau
- Rue Jean Grondel
- Rue du Professeur Moreau
- Rue Mondesir
- Rue Victor Duruy
- Rue Guynemer Caud
- Rue Guynemer
- Rue Alphonse de Lamartine
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.