Avenue Thiers, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 4 295 €/m² |
| 2022 | 47 | 4 190 €/m² |
| 2023 | 37 | 3 828 €/m² |
| 2024 | 34 | 3 777 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 946 €/m² |
| 2026 | 9 | 3 971 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 295 €/m², puis un repli ; −7,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 6 100 €/m² |
| 30 à 60 m² | 72 | 4 196 €/m² |
| 60 à 100 m² | 86 | 3 689 €/m² |
| 100 m² et plus | 17 | 3 624 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 100 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 624 €/m²).
L’énergie des logements
- A6
- B74
- C309
- D130
- E58
- F26
- G18
Étiquette C dominante. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
18 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 10 permis de construire, 7 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Thiers s’est vendu 3 976 €/m² en médiane (170 ventes), soit 2 % en dessous du quartier La Bastide 3. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (45 ventes), la médiane est de 3 936 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 184 ventes signées en cinq ans, sur 49 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 4 295 €/m² puis un repli : −7,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 7 % des 621 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 18 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 3 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Thiers, à Bordeaux ?
3 976 €/m² en médiane sur les 170 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 936 €/m² sur les 45 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 624 €/m² pour les 100 m² et plus et 6 100 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 621 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue Thiers ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 3 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 3
- Rue Camille Flammarion
- Rue Capitaine Ferrand
- Rue des Vivants
- Cité de Libourne
- Rue Antoine Monier
- Rue Fernand Belliard
- Rue Baudry Lacantinerie
- Rue Joseph Pujol
- Rue Reinette
- Cité Dasvin de Boismarin
- Cité du Perier
- Rue André Lamande
- Rue de Lauzac
- Rue du Petit Cardinal
- Rue Jules Verne
- Cité Saint Martin
- Rue de Deyme
- Rue Bouthier
- Rue Edouard Mayaudon
- Rue de Libourne
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Rues voisines
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.