Rue des Vivants, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Bastide 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 9 | 3 556 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 13 | 3 556 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C25
- D12
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue des Vivants, à Bordeaux, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Bastide 3 se vend 4 069 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 2 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 23 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 3 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Vivants, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Bastide 3 se vend 4 069 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 43 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Quel loyer peut-on demander rue des Vivants ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 3 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 3
- Avenue Thiers
- Rue Camille Flammarion
- Rue Capitaine Ferrand
- Cité de Libourne
- Rue Antoine Monier
- Rue Fernand Belliard
- Rue Baudry Lacantinerie
- Rue Joseph Pujol
- Rue Reinette
- Cité Dasvin de Boismarin
- Cité du Perier
- Rue André Lamande
- Rue de Lauzac
- Rue du Petit Cardinal
- Rue Jules Verne
- Cité Saint Martin
- Rue de Deyme
- Rue Bouthier
- Rue Edouard Mayaudon
- Rue de Libourne
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.