Cours de Luze, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 247 €/m² |
| 2022 | 6 | 3 082 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 634 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 635 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 443 €/m² |
| 2026 | 6 | 2 286 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 247 €/m², puis un repli ; −56,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 36 | 2 489 €/m² |
| 100 m² et plus | 15 | 3 648 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 88 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 648 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 489 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D39
- E15
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Cours de Luze, à Bordeaux, se vend 2 500 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 49 ventes des cinq dernières années, soit 39 % en dessous du quartier Chartrons-Grand Parc 8. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 2 477 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 51 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 247 €/m² puis un repli : −56,4 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et seulement 0 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 6 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 8 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours de Luze, à Bordeaux ?
2 500 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 477 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 489 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 648 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 68 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander cours de Luze ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 8 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 8
Rues voisines
- Rue Condorcet
- Rue Frédéric Bentayoux
- Rue Lucien Duffau
- Rue Marsan
- Rue Premeynard
- Rue Camille Godard
- Rue Cazalis
- Rue Etienne Huyard
- Rue Mandron
- Avenue Emile Counord
- Rue Guadet
Plus large
- Quartier Chartrons-Grand Parc 8
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.