Rue Delbos, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bacalan 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 583 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 939 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 583 €/m², puis un repli ; −14,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 4 583 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 256 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 583 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 256 €/m²).
L’énergie des logements
- A4
- B14
- C21
- D9
- E6
- F4
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Delbos, à Bordeaux, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bacalan 2 se vend 4 119 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 583 €/m² puis un repli : −14,1 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2016) et seulement 7 % des 58 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 10 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 2 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Delbos, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bacalan 2 se vend 4 119 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 58 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 7 %.
Quel loyer peut-on demander rue Delbos ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 2 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bacalan 2
- Rue Pourmann
- Rue Achard
- Rue Lucie Aubrac
- Rue Blanqui
- Rue Arago
- Sente des Radoubs
- Boulevard Albert Brandenburg
- Rue des Etrangers
- Rue de Ouagadougou
- Rue Charles Martin
- Rue de New York
- Rue Professeur Villemin
- Rue du Commandant Edouard Gamas
- Rue François Chambrelent
- Sente Marie-Galante
- Rue Audubert
- Cité Dutrey
- Rue Charlevoix de Villers
- Place Pierre Cétois
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.