Sente des Morutiers, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 8 | 4 055 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 113 €/m² |
| 2026 | 9 | 3 867 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 4 113 €/m², puis un repli ; −4,6 % entre 2024 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 4 281 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 4 048 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 281 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 048 €/m²).
L’énergie des logements
- A11
- B41
- C34
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Sente des Morutiers s’est vendu 4 065 €/m² en médiane (39 ventes), soit 8 % au-dessus du quartier Bacalan 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (28 ventes), la médiane est de 4 035 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 4 113 €/m² puis un repli : −4,6 % entre 2024 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et seulement 0 % des 86 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway dessert le secteur, avec 37 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Sente des Morutiers, à Bordeaux ?
4 065 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 035 €/m² sur les 28 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 048 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 281 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 86 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander Sente des Morutiers ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bacalan 1
- Avenue de Labarde
- Cours Dupré de Saint Maur
- Sente des Caboteurs
- Sente de la Nancy
- Chemin Maurice Lagardere
- Cours Henri Brunet
- Impasse Noel
- Cité Peyronneaud
- Quai Hubert Prom
- Rue Francis Garnier
- Rue Michel Slitinsky
Rues voisines
- Rue des Etrangers
- Place Pierre Cétois
- Rue du Commandant Edouard Gamas
- Rue de Ouagadougou
- Sente Marie-Galante
- Rue Achard
- Rue Delbos
- Sente des Radoubs
- Rue Pourmann
- Quai Armand Lalande
- Rue Lucie Aubrac
Plus large
- Quartier Bacalan 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.